財(cái)富中心委托經(jīng)營管理合同模板

財(cái)富中心委托經(jīng)營協(xié)議協(xié)議編號:____________委托人: ________________________________（以下簡稱甲方）營業(yè)執(zhí)照注冊號（或身份證）:____________________________住所地:________________________________________________聯(lián)絡(luò)電話:______________________________________________受托人:西安財(cái)富商貿(mào)有限企業(yè)（以下簡稱乙方）營業(yè)執(zhí)照注冊號:4住所地:戶縣灃京路16號聯(lián)絡(luò)電話:82390889擔(dān)保人:西安華威房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)（以下簡稱丙方）營業(yè)執(zhí)照注冊號:92住所地:戶縣灃京路16號聯(lián)絡(luò)電話:82398888甲、乙、丙三方依據(jù)《中國協(xié)議法》等法律、法規(guī)要求,在平等、自愿基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方經(jīng)營商鋪物業(yè)、丙方擔(dān)保等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。第一條委托經(jīng)營標(biāo)甲方自愿將購置位于戶縣灃京路16號“財(cái)富中心”第____層____號建筑面積_____平方米商鋪物業(yè)（以甲方購置商鋪物業(yè)所簽署《商品房買賣協(xié)議》為準(zhǔn)）委托乙方代為經(jīng)營。第二條委托權(quán)限1、由乙方依據(jù)財(cái)富中心經(jīng)營管理需要代理甲方商談、簽署商鋪經(jīng)營協(xié)議或自行經(jīng)營。2、乙方有權(quán)以代理人名義與承租人直接簽署租賃或經(jīng)營協(xié)議,無須再由委托人另行授權(quán)。第三條委托經(jīng)營方法為了使本協(xié)議第一條所述商鋪在委托期限內(nèi)取得最好收益,經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商,甲方同意將該商鋪物業(yè)委托乙方代為出租給第三人,或由乙方依據(jù)經(jīng)營需要,以自營、聯(lián)營、合作等正當(dāng)方法自行使用。第四條委托租賃經(jīng)營期限甲方委托乙方經(jīng)營期限約為3年,自__月__日起至__月__日止。到期后三方可協(xié)商續(xù)簽委托經(jīng)營協(xié)議。第五條委托經(jīng)營期間收益在委托經(jīng)營期間內(nèi),乙方應(yīng)就所受托商鋪,向甲方支付經(jīng)營收益。乙方應(yīng)于每年12月31日前向甲方支付經(jīng)營收益,12月31日前,每年支付經(jīng)營收益為__________元人民幣（大寫人民幣______________________________元整）;12月31日前,每年支付經(jīng)營收益為__________元人民幣（大寫人民幣______________________________元整）;12月31日前,每年支付經(jīng)營收益為__________元人民幣（大寫人民幣______________________________元整）;12月31日前,每年支付經(jīng)營收益為__________元人民幣（大寫人民幣______________________________元整）。第六條委托人權(quán)利與義務(wù)1、作為本協(xié)議第一條所述商鋪產(chǎn)權(quán)人,甲方享受根據(jù)本協(xié)議約定收取經(jīng)營收益權(quán)利。2、在委托經(jīng)營期限內(nèi),甲方不得干涉乙方或由乙方選定承租人經(jīng)營活動。3、甲方在轉(zhuǎn)讓、抵押該商鋪時(shí),應(yīng)提前30天書面通知乙方,并應(yīng)如實(shí)通知受讓人、權(quán)利人相關(guān)委托經(jīng)營商鋪及本協(xié)議相關(guān)情況。4、因第三人購置或其它正當(dāng)方法取得甲方委托經(jīng)營商鋪時(shí),甲方應(yīng)確保該第三人接收本協(xié)議全部條款內(nèi)容,并無條件繼承甲方在本協(xié)議中全部權(quán)利與義務(wù),不然由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)擔(dān)。5、在委托經(jīng)營期限內(nèi),甲方負(fù)有配合、幫助乙方代理經(jīng)營管理商鋪義務(wù),應(yīng)主動提供相關(guān)證件、資料,出具相關(guān)法律手續(xù)和證實(shí)等。6、甲方不得單方私自變更或解除協(xié)議。甲方私自變更或解除協(xié)議,應(yīng)賠償另一方由此而遭受全部損失。第七條受托人權(quán)利與義務(wù)1、在委托經(jīng)營期限內(nèi),乙方有權(quán)自主決定以何種方法代理經(jīng)營商鋪。2、在委托經(jīng)營期限內(nèi),在不損壞房屋整體結(jié)構(gòu)情況下,乙方或由乙方選定承租人有權(quán)對委托商鋪進(jìn)行裝修、裝飾、添加功效和設(shè)施。3、在委托經(jīng)營期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)該商鋪日常維修與養(yǎng)護(hù)。4、乙方不得單方私自變更或解除協(xié)議。單方私自變更或解除協(xié)議,應(yīng)賠償另一方所以所遭受全部損失。5、在委托經(jīng)營期間,裝修費(fèi)及全部經(jīng)營費(fèi)用包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)1、丙方為乙方經(jīng)營提供擔(dān)保并負(fù)擔(dān)擔(dān)保連帶責(zé)任,若乙方不能按期向甲方支付經(jīng)營收益,丙方必需代為支付。2、因乙方按協(xié)議向甲方支付收益,故丙方不向甲方負(fù)擔(dān)在《商品房買賣協(xié)議》第九條約定逾期交房違約責(zé)任,房屋交接也由丙方直接交給乙方。第九條違約責(zé)任違約一方除應(yīng)負(fù)擔(dān)本協(xié)議其她條款約定違約責(zé)任外,還應(yīng)負(fù)擔(dān)下列情況發(fā)生時(shí)違約責(zé)任:1、如乙方未按本協(xié)議第五條約定向甲方支付經(jīng)營收益,每延期一日按應(yīng)付款萬分之五向甲方支付滯納金。2、如甲方違反本協(xié)議第六條全部約定,乙方可視情節(jié)扣減甲方應(yīng)獲取經(jīng)營收益,且甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此造成乙方或由乙方選定承租人全部經(jīng)濟(jì)損失。3、如乙方違反本協(xié)議第七條全部約定,則應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而造成甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。第十條其她相關(guān)事項(xiàng)1、通知以電話形式進(jìn)行,送達(dá)采取直遞、郵寄或傳真等形式送達(dá),地址、電話以本協(xié)議注明為準(zhǔn),一方發(fā)生通訊、地址變更,應(yīng)在事實(shí)發(fā)生后5以后通知對方。2、除上述送達(dá)方法外,乙方還可采取在本市報(bào)刊上以書面公告方法通知,公告之日即視為通知已經(jīng)送到甲方,由此所產(chǎn)生費(fèi)用有乙方自行負(fù)擔(dān)。3、本協(xié)議在推行過程中所發(fā)生爭議,由甲方雙發(fā)友好協(xié)商處理,如協(xié)商不成,則任何一方可向有管轄權(quán)人民法院起訴。4、本協(xié)議于甲、乙、丙三方簽字、蓋章（如甲方為自然人,則需簽字）之日起生效。5