土地作價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地作價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，甲方愿意將該土地作價轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地作價轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地用途]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]5.土地現(xiàn)狀：該土地上[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有建筑物或附著物等情況]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行土地交接，交接完成后，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對該土地享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)：保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、土地出讓金補繳（如有）等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交接前，負責(zé)清理該土地上的地上物（如有），保證土地交接時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合乙方，按照相關(guān)部門的要求提供資料和信息，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在土地交接時，按照本協(xié)議約定接收該土地，并對土地現(xiàn)狀進行確認。四、土地過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致需額外繳納費用的，由雙方協(xié)商解決。3.在辦理土地過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理其他事項，甲方應(yīng)積極配合，不得拖延或拒絕。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、土地交接1.在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行土地交接。2.土地交接時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交接確認書。確認書應(yīng)包括土地面積、土地現(xiàn)狀、地上物情況等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)在土地交接前，將該土地的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。4.土地交接完成后，該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)即歸乙方所有，與該土地有關(guān)的一切風(fēng)險和責(zé)任也同時轉(zhuǎn)移給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益或無法按時辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致