學校日常維護協(xié)議書

學校日常維護協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維護公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[學校性質(zhì)，如公立小學、民辦中學等]，擁有各類教學設(shè)施、場地及相關(guān)配套建筑等，需要進行日常維護工作；乙方具備從事相關(guān)維護工作的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方學校日常維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維護范圍1.建筑物及附屬設(shè)施學校教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、學生宿舍等各類建筑物的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等部位的日常檢查、維修和保養(yǎng)。建筑物內(nèi)的給排水系統(tǒng)，包括管道、閥門、水龍頭、地漏等的維護，確保排水暢通，無漏水現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)，涵蓋照明燈具、插座、開關(guān)、配電箱、電線電纜等的維修、更換和安全檢查，保障用電安全。消防系統(tǒng)，如消防設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護，確保其處于正常運行狀態(tài)，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。2.校園場地及基礎(chǔ)設(shè)施校園內(nèi)的道路、廣場、操場、綠化區(qū)域等場地的日常巡查，及時修復(fù)路面破損、塌陷等問題，保持場地平整、整潔。體育設(shè)施，如操場跑道、籃球場、足球場、乒乓球臺等體育器材和設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。校內(nèi)給排水管網(wǎng)、雨水井、污水井等基礎(chǔ)設(shè)施的清理和疏通，防止堵塞。校園圍墻、大門及門禁系統(tǒng)的維護，保證其正常使用和安全性。3.其他設(shè)施學校內(nèi)的電梯，按照相關(guān)規(guī)定進行定期維護、保養(yǎng)和安全檢測，確保電梯運行安全可靠。通風與空調(diào)系統(tǒng)，包括通風管道、空調(diào)設(shè)備等的日常維護，保證室內(nèi)空氣流通和溫度適宜。各類標識牌、宣傳欄等的維護和更新，確保其清晰、醒目。（二）維護內(nèi)容1.預(yù)防性維護乙方應(yīng)制定詳細的維護計劃，定期對上述維護范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題并進行處理，以預(yù)防故障和安全事故的發(fā)生。根據(jù)不同設(shè)施設(shè)備的特點和使用要求，按照相關(guān)標準和規(guī)范進行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等維護工作。2.故障維修在日常使用過程中，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性故障，乙方應(yīng)在[規(guī)定維修時間]內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并盡快組織力量進行徹底修復(fù)，最長維修時間不得超過[約定最長維修天數(shù)]。3.緊急搶修對于危及師生生命安全、影響學校正常教學秩序的緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動緊急搶修預(yù)案，在[緊急響應(yīng)時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，優(yōu)先保障學校的基本運行需求。緊急搶修工作完成后，乙方應(yīng)及時向甲方報告搶修情況，并提交詳細的維修報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改不符合要求的地方。有權(quán)了解維護工作的進展情況和相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。在維護工作過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或維護工作不符合約定要求，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供學校設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方更好地開展維護工作。協(xié)助乙方做好維護工作中的協(xié)調(diào)工作，如涉及校內(nèi)其他部門或人員的配合時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)溝通。按照本協(xié)議約定及時支付維護費用。在維護工作進行期間，為乙方提供必要的工作條件和安全保障，如提供臨時工作場地、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取維護費用。根據(jù)維護工作的實際需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在維護工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的維護方案和建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事本項目維護工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維護工作的質(zhì)量和安全。嚴格按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維護范圍和內(nèi)容進行維護工作，確保維護工作達到良好的效果。建立健全維護工作檔案，詳細記錄每次維護工作的內(nèi)容、時間、人員、維修情況等信息，并定期向甲方提交維護工作報告。加強對維護人員的管理和培訓，提高維護人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識，確保維護人員遵守甲方的各項規(guī)章制度。在維護工作中，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自更改、拆除或損壞。如需更換零部件，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并向甲方提供相關(guān)證明文件。對維護工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和師生個人信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在維護工作期間，采取必要的安全防護措施，確保維護人員和學校師生的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、維護費用及支付方式（一）維護費用本協(xié)議項下的維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護范圍或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維護工作并提交維護工作報告后，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)，支付當季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本協(xié)議年度結(jié)束后，乙方提交年度維護工作總結(jié)報告，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維護范圍、內(nèi)容和標準進行維護工作，或維護工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到約定標準，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間響應(yīng)甲方的維修通知或完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照當次維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更改、拆除或損壞甲方的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或師生個人信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定提交維護工作報告或提交的報告不符合要求，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)重新提交，如仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當次維護費用的[X]%作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，甲乙雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。