娘家申請(qǐng)建房協(xié)議書

娘家申請(qǐng)建房協(xié)議書?甲方：[娘家代表姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，地址：[娘家地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[建房承建方姓名/公司名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[相應(yīng)號(hào)碼/代碼]，地址：[承建方地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在娘家宅基地上申請(qǐng)建房，乙方具備建房所需的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方娘家建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[娘家宅基地詳細(xì)地址]。2.建房規(guī)模及要求房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)及面積：房屋為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各層布局見建房設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。建筑風(fēng)格：[簡(jiǎn)要描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。配套設(shè)施：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、室內(nèi)外給排水工程等。具體設(shè)施及要求詳見附件二《建房工程詳細(xì)清單》。3.建房工期本工程自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改或返工。對(duì)乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃等有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的宅基地相關(guān)手續(xù)及文件，確保建房合法合規(guī)。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對(duì)建房工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е买?yàn)收延誤或無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助事項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反合同約定和設(shè)計(jì)要求的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)派人維修。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.質(zhì)量保修金：預(yù)留工程款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元。在保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息退還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但所有材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。3.對(duì)于一些甲方指定品牌或規(guī)格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)，并確保其質(zhì)量符合要求。因甲方指定材料導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。五、工程變更1.在建房過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、規(guī)模、建筑風(fēng)格等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整情況及工期順延等事項(xiàng)。因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，按照以下原則處理：如變更增加的工程量在原合同工程量的[X]%以內(nèi)，其費(fèi)用已包含在原合同價(jià)款中，不再另行支付；如超過(guò)[X]%，則超過(guò)部分的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方。因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交因變更引起的費(fèi)用增加及工期順延的報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)，組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已驗(yàn)收合格。但乙方仍應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方違反合同約定，擅自對(duì)工程進(jìn)行修改或變更，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法完成返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)