委托他人買房協(xié)議書

委托他人買房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，但由于[具體原因]無(wú)法親自辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理買房的相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.購(gòu)房目標(biāo)甲方委托乙方購(gòu)買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]。2.購(gòu)房要求房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。房屋配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于[列舉如停車位、電梯、綠化等配套設(shè)施要求]。房屋價(jià)格不超過人民幣[X]元，房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。3.購(gòu)房手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)代表甲方辦理以下購(gòu)房相關(guān)手續(xù)：與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂房屋買賣合同。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù)（若需要），包括與銀行溝通、簽訂貸款合同、辦理抵押登記等。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付符合合同約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購(gòu)買的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在委托權(quán)限內(nèi)的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。在房屋交易成功后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供必要的協(xié)助等。若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定與房屋出售方及其他相關(guān)方進(jìn)行洽談、協(xié)商等事宜。2.義務(wù)以甲方的名義，按照甲方的要求及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得與房屋出售方或其他相關(guān)方惡意串通損害甲方利益。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋購(gòu)買的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監(jiān)督。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方辦理購(gòu)房手續(xù)過程中產(chǎn)生的交通、通訊、文件復(fù)印等必要費(fèi)用，但不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)無(wú)法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策變化等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至完成房屋購(gòu)買的全部手續(xù)并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)