契稅房屋認購協議書

契稅房屋認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方愿意向甲方出售該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。房屋面積誤差比在±[X]%以內（含本數）的，按照本協議約定價格據實結算房價款；房屋面積誤差比超出±[X]%的，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對值在±[X]%以內（含本數）部分的房價款由甲方補足，面積誤差比絕對值超出±[X]%部分的房價款由乙方承擔，產權歸甲方所有。面積誤差比絕對值超出±[X]%的，甲方有權退房。甲方退房的，乙方應在甲方提出退房之日起[X]日內將甲方已付款退還給甲方，并按[同期銀行貸款利率/約定比例]支付利息。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房款人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方指定銀行提交貸款申請資料，并辦理完畢貸款手續(xù)。如因甲方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后[X]日內以現金方式補足差額部分。三、定金及相關費用1.定金：甲方應在簽訂本協議時向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作房款；若甲方違約不履行本協議，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協議，應雙倍返還甲方定金。2.契稅：甲方應按照國家及當地相關規(guī)定，自行承擔購買該房屋所需繳納的契稅等稅費。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解該房屋的相關信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設計、施工進度、產權情況等。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照約定交付房屋。2.義務：如實向乙方提供個人身份信息及購房所需資料，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的付款方式和時間節(jié)點支付房款及相關費用。在簽訂本協議后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購房屋的相關信息。在房屋交付前，配合乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如簽署各類文件、繳納費用等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付房款及相關費用。有權按照國家及當地相關規(guī)定，對房屋進行銷售及相關管理活動。2.義務：保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照國家及地方有關規(guī)范和標準進行房屋建設施工，確保房屋質量符合相關要求。在房屋具備交付條件后，按照本協議約定的時間和方式通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關證明文件。在房屋交付后，協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的協助和資料。五、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付時間]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府原因等導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同對房屋的質量、面積、設施設備等進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應按照本協議約定及時進行整改或承擔相應責任。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，辦理房屋交接手續(xù)。六、產權登記1.辦理時間：乙方應在房屋交付后[X]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內提供齊全辦理產權登記所需資料或未按時繳納相關稅費等導致未能及時辦理產權登記的，責任由甲方自行承擔；如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記的，乙方應按照本協議約定承擔相應違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及當地相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金、登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于辦理產權登記所需的手續(xù)費等。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認購房屋的相關信息或拒絕履行本協議約定的義務，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致房屋交付后未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協