夫妻房產承諾協議書

夫妻房產承諾協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間關于房產的相關權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產來源：該房產系[購買方式，如共同購買、甲方單獨購買、乙方單獨購買等]所得。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產占有、使用、收益的權利。按照本協議約定處分房產的相關權利，但需提前通知乙方并經乙方書面同意。2.義務負責按時償還與該房產相關的貸款、稅費等費用。妥善保管房產相關證件及資料，不得擅自遺失、毀損或轉讓。未經乙方書面同意，不得擅自對房產進行重大裝修、改造或改變房產用途。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產占有、使用、收益的權利。對甲方處分房產的行為享有知情權，有權要求甲方提供相關信息。2.義務協助甲方辦理與房產相關的手續(xù)，如過戶、抵押等。按照本協議約定分擔與房產相關的費用。尊重甲方對房產的合理管理和使用，不得無故干涉。三、房產處分約定（一）出售1.若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售，并按照市場行情合理定價。2.售房所得款項應優(yōu)先用于償還與該房產相關的債務，剩余款項按照雙方協商一致的方式進行分配，原則上各占[X]%。（二）抵押1.如因家庭重大事項需要以該房產設定抵押，雙方應協商一致，并共同到相關部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押所獲資金應?？顚Ｓ?，用于約定的事項，并按時償還抵押債務。（三）贈與1.任何一方不得擅自將該房產贈與他人，如需贈與，必須經雙方書面同意，并辦理相關贈與手續(xù)。2.贈與行為不得損害雙方及其他債權人的合法權益。四、房產增值及貶值處理（一）增值1.因市場行情變化或其他原因導致房產增值的，增值部分屬于夫妻共同財產。2.房產增值部分的分配方式為：按照雙方對房產的貢獻比例進行分配，具體比例由雙方協商確定。（二）貶值1.若房產因自然災害、市場因素等原因出現貶值，雙方應共同承擔貶值損失。2.貶值損失的承擔方式為：按照雙方對房產的占有、使用比例進行分擔，具體比例由雙方協商確定。五、房產維護與修繕1.雙方應共同承擔房產的日常維護費用，確保房產處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房產的重大修繕或改造，應經雙方協商一致，并共同決定實施方案。修繕或改造費用由雙方按照一定比例分擔，具體比例由雙方協商確定。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房產或未履行相關義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自干涉甲方對房產的合理管理和使用或未履行相關義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。3.一方未按照本協議約定按時償還與房產相關的費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的一切費用。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_