嫂子出錢買房協(xié)議書

嫂子出錢買房協(xié)議書?甲方：[嫂子姓名]，身份證號碼：[嫂子身份證號]，聯(lián)系地址：[嫂子聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[嫂子聯(lián)系電話]乙方：[購房人姓名]，身份證號碼：[購房人身份證號]，聯(lián)系地址：[購房人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買房屋的需求，但資金不足，甲方愿意出資幫助乙方購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資為乙方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。房屋目前處于[已交付/在建/未開工]狀態(tài)，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，附帶[車位/車庫/儲物間]（如有）。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋購買過程中的各項進展情況，包括但不限于購房合同簽訂、款項支付、房屋交付等環(huán)節(jié)的相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供購房所需資金。具體出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。出資方式為[一次性出資/分期出資，如分期出資需注明每期出資時間及金額]。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于陪同乙方簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、房屋交付手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用仍由乙方承擔。尊重乙方對該房屋的使用、處分等權(quán)利，不得干涉乙方正常行使相關(guān)權(quán)利，但乙方的行為不得損害甲方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方提供的資金購買該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定該房屋的使用、出租、出售等處分行為，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的資金，專款專用，不得挪作他用。資金僅用于支付該房屋的購房款、相關(guān)稅費、中介費（如有）等與購買該房屋直接相關(guān)的費用。自行承擔與該房屋購買相關(guān)的除甲方出資以外的其他費用，包括但不限于購房定金、首付款（如有）、貸款利息（如有）、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切應(yīng)由乙方承擔的費用。以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并負責辦理與該房屋相關(guān)的所有手續(xù)，承擔相應(yīng)的法律責任。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)及時向甲方通報進展情況，確保甲方知情權(quán)的實現(xiàn)。保證該房屋的購買行為合法合規(guī)，不存在任何可能導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或影響甲方權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與他人或設(shè)定其他任何權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方償還甲方出資的款項。如乙方逾期償還，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但乙方認可該房屋實際由甲方出資購買，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，立即與甲方簽訂書面協(xié)議，明確甲方對該房屋的實際出資份額及相應(yīng)權(quán)益。2.甲方對該房屋享有與出資份額相對應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于在乙方同意的情況下對房屋進行占有、使用、收益等權(quán)利。乙方應(yīng)協(xié)助甲方行使上述權(quán)利，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常行使權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.在乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時償還甲方出資款項、擅自處分房屋等情況下，甲方有權(quán)要求乙方將該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下或采取其他合理措施保障甲方的權(quán)益。乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔。四、出資款項償還1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還出資款項：償還方式：[具體償還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，償還賬戶為甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，開戶名：[甲方姓名]，賬號：[銀行賬號]。償還時間：[具體償還時間，如每月/每季度/每年的[具體日期]前償還當期貨款金額]。2.在乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還甲方出資款項后，甲方對該房屋的權(quán)益相應(yīng)減少，直至乙方償還完畢所有出資款項及相關(guān)費用后，甲方對該房屋不再享有任何權(quán)益。3.如乙方提前償還全部出資款項，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。在甲方確認收到乙方提前償還的款項后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議履行情況對相關(guān)事宜進行結(jié)算。提前償還部分款項的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的償還方式及時間繼續(xù)償還剩余款項。五、房屋使用與管理1.該房屋由乙方負責使用與管理，但乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。2.乙方如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)提前告知甲方，并確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及甲方的權(quán)益。裝修、改造過程中如造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.在房屋使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按時足額繳納各項費用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額提供購房資金，導(dǎo)致乙方無法按時購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房定金損失、房價上漲損失、因延遲購房產(chǎn)生的額外費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用資金、償還出資款項、辦理相關(guān)手續(xù)、保障房屋產(chǎn)權(quán)清晰或擅自處分房屋等，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于出資款項損失、利息損失、因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的損失等。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應(yīng)按照對方因違約行為可能獲得的利益進行賠償。同時，違約方應(yīng)立即采取措施消除影響，如因違約行為導(dǎo)致對方聲譽受損的，違約方應(yīng)負責恢復(fù)對方聲譽。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責任。違約方應(yīng)承擔對方因追究其責任而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為