園區(qū)運營合同協(xié)議書

園區(qū)運營合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)（以下簡稱"園區(qū)"），為了實現(xiàn)園區(qū)的高效運營和發(fā)展，甲方有意委托乙方進行園區(qū)的運營管理服務；乙方具備專業(yè)的園區(qū)運營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運營管理園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。園區(qū)內包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等設施。2.園區(qū)用途：園區(qū)主要用于[產(chǎn)業(yè)類型]企業(yè)的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等經(jīng)營活動。二、運營服務內容1.園區(qū)整體規(guī)劃與布局優(yōu)化根據(jù)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展目標，乙方負責對園區(qū)的整體規(guī)劃進行評估和優(yōu)化，提出合理的調整建議，包括但不限于功能分區(qū)、空間利用、配套設施布局等方面。制定園區(qū)的年度運營計劃，明確運營目標、工作重點和實施步驟，并負責組織實施和監(jiān)督執(zhí)行情況。2.招商與企業(yè)服務制定并執(zhí)行園區(qū)的招商策略，開展招商引資活動，吸引符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的優(yōu)質企業(yè)入駐。乙方應積極拓展招商渠道，與潛在企業(yè)進行溝通洽談，協(xié)助辦理企業(yè)入駐的相關手續(xù)。為園區(qū)內的企業(yè)提供全方位的服務，包括但不限于工商注冊、稅務申報、政策咨詢、人才招聘、法律咨詢等方面的支持與協(xié)助。建立企業(yè)服務檔案，跟蹤企業(yè)發(fā)展情況，及時解決企業(yè)在運營過程中遇到的問題。3.物業(yè)管理與維護負責園區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保、設施設備維護等。確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，設施設備正常運行。制定園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范園區(qū)內的秩序和行為。定期對園區(qū)的設施設備進行巡檢和維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和設施設備故障，保障園區(qū)的正常運營。4.園區(qū)活動組織與推廣策劃并組織各類園區(qū)活動，如產(chǎn)業(yè)研討會、項目對接會、企業(yè)交流會、員工文體活動等，豐富園區(qū)文化生活，增強園區(qū)企業(yè)之間的交流與合作，提升園區(qū)的凝聚力和吸引力。負責園區(qū)的品牌建設和推廣工作，制定園區(qū)品牌推廣計劃，通過多種渠道宣傳園區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、發(fā)展環(huán)境和政策支持等，提高園區(qū)的知名度和美譽度。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的園區(qū)運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解園區(qū)運營管理的相關情況，包括招商進展、企業(yè)入駐情況、服務工作開展情況等。按照本協(xié)議的約定，對乙方的工作進行考核評估，如乙方未達到協(xié)議約定的標準，甲方有權要求乙方進行整改或采取其他相應措施。2.義務向乙方提供園區(qū)的相關資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖紙、土地產(chǎn)權證明、建筑物產(chǎn)權證明等，協(xié)助乙方了解園區(qū)的基本情況和現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)運營管理相關的手續(xù)，如招商活動的審批、企業(yè)入駐手續(xù)的辦理等，提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付運營管理費用。尊重乙方的運營管理自主權，不得干涉乙方的正常工作開展，但有權對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定，獲得園區(qū)運營管理費用。根據(jù)園區(qū)運營管理的需要，自主制定具體的運營管理方案和工作計劃，并組織實施。在法律、法規(guī)允許的范圍內，自主開展招商活動、企業(yè)服務工作和園區(qū)活動組織推廣工作。對園區(qū)內的設施設備享有合理的使用權，但應負責維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.義務按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，認真履行園區(qū)運營管理職責，為園區(qū)內的企業(yè)提供優(yōu)質、高效的服務。定期向甲方匯報園區(qū)運營管理工作進展情況，提交運營管理報告，包括但不限于招商情況、企業(yè)服務情況、物業(yè)管理情況、園區(qū)活動開展情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴格遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為。在招商過程中，不得虛假宣傳、惡意競爭，確保招商工作的合法性和規(guī)范性。妥善管理和使用園區(qū)運營管理費用，不得挪作他用。建立健全財務管理制度，定期向甲方提供財務報表，接受甲方的審計和監(jiān)督。負責園區(qū)內設施設備的維護和保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。加強園區(qū)的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，定期組織安全檢查和演練，確保園區(qū)內企業(yè)和人員的生命財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。四、運營管理費用及支付方式1.運營管理費用標準甲方按照以下標準向乙方支付園區(qū)運營管理費用：招商服務費用：根據(jù)園區(qū)新增入駐企業(yè)的數(shù)量和質量，按照每個入駐企業(yè)[X]元的標準支付招商服務費用。企業(yè)服務費用：按照園區(qū)內企業(yè)實際享受乙方提供的服務項目和服務量，每月結算一次，具體費用標準另行協(xié)商確定。物業(yè)管理費用：按照園區(qū)建筑面積每平方米每月[X]元的標準支付物業(yè)管理費用。園區(qū)活動組織與推廣費用：根據(jù)園區(qū)活動的實際開展情況，每次活動費用預算經(jīng)甲方審核后，由甲方據(jù)實支付。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的運營管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時支付運營管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停園區(qū)運營管理服務，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，導致乙方無法正常開展園區(qū)運營管理工作，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行園區(qū)運營管理職責，導致園區(qū)運營管理出現(xiàn)問題，乙方應及時采取措施進行整改，并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因給甲方或園區(qū)內企業(yè)造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。若乙方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方的保密信息，乙方應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定使用運營管理費用，甲方有權要求乙方返還不當使用的費用，并按照不當使用金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有