多人投資商鋪協(xié)議書

多人投資商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方及其他各方有意共同投資購買[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。3.商鋪現(xiàn)狀：目前該商鋪為空置狀態(tài)/處于[現(xiàn)有租戶情況及租賃期限等具體現(xiàn)狀描述]。二、投資份額及金額1.各方投資份額甲方投資份額為[X]%，投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方投資份額為[X]%，投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他各方投資份額及金額分別為：[依次列出其他各方的投資份額及金額]2.投資款支付方式各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自投資款一次性足額支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________任何一方逾期支付投資款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他已支付投資款的方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照投資款總額的[X]%支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同所有權(quán)1.各方按各自投資份額對(duì)該商鋪享有按份共有權(quán)。2.各方有權(quán)按照投資份額比例共同決定該商鋪的經(jīng)營管理、出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)。（二）經(jīng)營管理1.各方共同推選[具體人員或方式]作為商鋪的經(jīng)營管理人，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理事務(wù)，包括但不限于招租、運(yùn)營、物業(yè)管理等。2.經(jīng)營管理人應(yīng)定期向各方匯報(bào)商鋪經(jīng)營情況，每[具體周期，如月度、季度等]提交經(jīng)營報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于收入、支出、租戶情況等。3.涉及商鋪經(jīng)營管理的重大決策事項(xiàng)，經(jīng)營管理人應(yīng)提前征求各方意見，經(jīng)占投資份額[X]%以上的方同意后方可實(shí)施。（三）收益分配1.商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營成本（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照各方投資份額比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每[具體周期，如年度]的[具體日期]，由經(jīng)營管理人負(fù)責(zé)核算并制作分配方案，經(jīng)各方確認(rèn)后進(jìn)行分配。（四）費(fèi)用承擔(dān)1.各方按照投資份額比例承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.任何一方墊付的超出其應(yīng)承擔(dān)份額的費(fèi)用，有權(quán)向其他方按照投資份額比例進(jìn)行追償。（五）優(yōu)先購買權(quán)1.若一方擬轉(zhuǎn)讓其持有的商鋪份額，其他方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知其他方擬轉(zhuǎn)讓的份額、價(jià)格、付款方式等主要轉(zhuǎn)讓條件，其他方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付投資款、未履行出資義務(wù)或未按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)的，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)其他方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償其他方因此遭受的全部損失。2.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓其持有的商鋪份額的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X]%向其他方支付違約金，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)退還受讓方。其他方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方按照投資款總額的[X]%支付違約金。3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給其他方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方及其他各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______