婚后出資購房協(xié)議書

婚后出資購房協(xié)議書?甲方：__________________性別：______身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________性別：______身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后出資購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后出資購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋目前登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，尚未辦理完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、完整。二、購房出資情況1.甲方出資甲方于[出資時間1]以[出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[X]元，用于支付該房屋的[具體款項用途，如首付款、購房款等]。甲方后續(xù)于[出資時間2]又出資人民幣[X]元，用于該房屋的[具體用途，如裝修款、稅費等]。甲方累計出資共計人民幣[X]元。2.乙方出資乙方于[出資時間3]以[出資方式]出資人民幣[X]元，用于支付該房屋的[具體款項用途]。乙方后續(xù)于[出資時間4]再次出資人民幣[X]元，用于該房屋的[具體用途]。乙方累計出資共計人民幣[X]元。3.雙方共同出資甲乙雙方于[共同出資時間]共同向[貸款銀行名稱]申請貸款人民幣[X]元，用于購買該房屋，并以該房屋作為抵押。貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。雙方約定，貸款本息由雙方共同承擔(dān)，按照各自出資比例分擔(dān)還款責(zé)任。雙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如因一方未能按時還款導(dǎo)致逾期或產(chǎn)生其他不良信用記錄，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方及房屋貸款造成的一切損失，并負(fù)責(zé)消除不良信用記錄。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房屋進行處分，如出售、出租等，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務(wù)，確保購房款項及時到位。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。妥善保管與該房屋相關(guān)的所有憑證、文件等資料，不得擅自丟失或損毀。在共同使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利第1條。有權(quán)知曉該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于購房款項支付情況、產(chǎn)權(quán)登記情況、貸款情況等，甲方應(yīng)及時向乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)同甲方義務(wù)第1條至第4條。在涉及該房屋的重大決策，如出售、抵押、長期出租等時，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并共同做出決定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自做出上述決策。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同管理雙方共同享有對該房屋的管理權(quán)利，包括但不限于決定房屋的使用方式、維護維修計劃等。重大管理決策應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面記錄。雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護費用、物業(yè)管理費用等相關(guān)費用，按照各自出資比例分擔(dān)。2.房屋處分未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押、典當(dāng)?shù)?。如一方違反本規(guī)定擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在雙方協(xié)商一致決定處分該房屋時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行操作，并確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。處分房屋所得款項應(yīng)按照雙方出資比例進行分配。3.房屋收益房屋如產(chǎn)生收益，如租金收入等，雙方應(yīng)共同享有收益權(quán)，并按照各自出資比例分配收益。收益應(yīng)及時存入雙方共同認(rèn)可的賬戶，用于房屋的相關(guān)支出或其他共同生活需要。4.房屋變更如需對房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況、貸款信息等進行變更，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，并相互配合提供所需資料。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.雙方一致確認(rèn)，該房屋雖目前登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，但實際由甲乙雙方共同出資購買，應(yīng)屬于雙方夫妻共同財產(chǎn)。2.甲乙雙方按照各自出資比例確定在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，甲方占該房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方占該房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。產(chǎn)權(quán)份額的具體計算方式為：甲方累計出資額÷雙方累計出資總額×100%=甲方產(chǎn)權(quán)份額比例；乙方累計出資額÷雙方累計出資總額×100%=乙方產(chǎn)權(quán)份額比例。3.在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)份額約定進行登記，明確雙方的產(chǎn)權(quán)份額。如因客觀原因無法直接登記雙方產(chǎn)權(quán)份額的，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議明確產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益，確保雙方權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未按時出資導(dǎo)致房屋購買事宜出現(xiàn)問題或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時出資導(dǎo)致房屋購買事宜出現(xiàn)問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋，除該處分行為無效外，違約方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，違約方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如配合辦理相關(guān)手續(xù)、保管資料、分擔(dān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生合理維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可