婚內(nèi)房屋過戶協(xié)議書

婚內(nèi)房屋過戶協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)房屋過戶相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋系[購買時間或來源等情況說明]，目前房屋處于[是否有抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有需詳細(xì)說明]狀態(tài)。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶完成前，對房屋享有與乙方共同共有的權(quán)利，但應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否有其他權(quán)利瑕疵等。積極配合乙方辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶完成前，對房屋享有與甲方共同共有的權(quán)利，但應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)向甲方如實告知自身關(guān)于房屋過戶的意愿及相關(guān)想法，確保雙方溝通順暢。積極配合甲方辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明等相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。三、房屋過戶事宜1.過戶時間雙方約定于[具體日期]前辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定時間辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶方式雙方同意選擇[具體過戶方式，如買賣過戶、贈與過戶等，需說明選擇該方式的原因及依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的合法性]進(jìn)行房屋過戶。若選擇買賣過戶，雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，合同中關(guān)于房屋價格、付款方式等條款應(yīng)符合公平合理原則及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，且該買賣合同僅用于辦理房屋過戶手續(xù)，不作為雙方真實的房屋交易價格及付款等實際履行依據(jù)。若選擇贈與過戶，雙方應(yīng)簽訂贈與合同，明確贈與的意思表示及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，贈與合同應(yīng)符合《民法典》關(guān)于贈與合同的規(guī)定。3.過戶手續(xù)辦理分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備[具體應(yīng)由甲方準(zhǔn)備的資料清單，如身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件等]，并在過戶手續(xù)辦理過程中按照相關(guān)部門要求及時提供資料、簽署文件等。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備[具體應(yīng)由乙方準(zhǔn)備的資料清單，如身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件等]，并在過戶手續(xù)辦理過程中按照相關(guān)部門要求及時提供資料、簽署文件等。雙方共同配合前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及要求協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及要求協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)