教育培訓(xùn)中心門市出租協(xié)議

教育培訓(xùn)中心門市出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的教育培訓(xùn)中心門市，現(xiàn)愿將該門市出租給乙方使用，乙方愿意承租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將教育培訓(xùn)中心門市出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、合同背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將教育培訓(xùn)中心門市出租給乙方。乙方有意承租該門市，用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________。

五、押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，租賃期滿后，無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。

六、其他約定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)教育培訓(xùn)中心市門的正常運(yùn)營(yíng)。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的教育培訓(xùn)中心門市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保出租的門市結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)向乙方提供無(wú)瑕疵的租賃物，保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，確保乙方合法使用租賃物。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不受第三方侵權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于教育培訓(xùn)行業(yè)的政策法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于教育培訓(xùn)行業(yè)的政策法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間使用租賃物，不得擅自延長(zhǎng)租賃期限。

7.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成環(huán)境污染或其他損害。

8.乙方應(yīng)按時(shí)歸還租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

9.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或丟失的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

10.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本教育培訓(xùn)中心門市出租協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（小寫：￥__________元）。

二、租金支付：

1.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元，作為租賃保證金。

三、押金支付：

1.押金總額：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方在租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金等費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

2.甲方指定收款賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開戶行：__________

六、支付條件：

1.乙方在支付租金、押金等費(fèi)用前，應(yīng)確保款項(xiàng)已足額到賬。

2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)收訖，并出具相應(yīng)的收據(jù)。

七、逾期支付：

1.若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.若乙方連續(xù)__________個(gè)月逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃物。

八、稅務(wù)處理：

1.乙方支付給甲方的租金、押金等費(fèi)用，如涉及稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)依法開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__________日內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

c.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，若甲方不予改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同。

b.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方未選擇仲裁或仲裁委員會(huì)仲裁失敗，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本教育培訓(xùn)中心門市出租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤并完成相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止：

1.變更：本協(xié)議的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得擅自變更。任何一方提出的變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。

2.終止：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

b.如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.在租賃期滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

d.如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，并就終止后的善后事宜達(dá)成書面協(xié)議。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，任何一方以書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收方的確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。

c.電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期為準(zhǔn)。

2.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通知不及時(shí)而產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

附件：

一、租賃物清單：詳細(xì)列明租賃給乙方的教育培訓(xùn)中心市門的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等。

二、租賃物使用說(shuō)明書：包含租賃物操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

三、租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。

四、租賃合同附件：包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的房屋租賃許可證復(fù)印件；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

c.房屋消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

d.房屋安全鑒定報(bào)告復(fù)印件；

e.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

五、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等合法