變更土地經(jīng)營協(xié)議書

變更土地經(jīng)營協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[原土地經(jīng)營協(xié)議簽訂日期]簽訂了《土地經(jīng)營協(xié)議書》（以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就變更原協(xié)議中關于土地經(jīng)營的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地用途該土地用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前無任何權屬糾紛，土地上現(xiàn)有附著物及設施情況如下：[詳細列舉土地上的附著物及設施，如房屋[X]間、水井[X]口、灌溉設施[具體情況]等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害土地及附著物的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務確保對該土地擁有合法的經(jīng)營權，保證該土地未設置任何抵押、擔保等權利負擔，且未被查封、扣押等限制流轉(zhuǎn)的情況。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營相關的手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地及地上附著物、設施，并保證交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。在土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期間，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方辦理相關補償事宜，屬于乙方應得的補償款項歸乙方所有。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該土地及地上附著物、設施，進行約定的經(jīng)營活動。在土地經(jīng)營過程中，有權根據(jù)實際需要對土地進行合理的改良和建設，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如遇政府征收、征用等情況，有權獲得屬于乙方的土地經(jīng)營權補償及地上附著物、設施的補償款項。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。合理使用土地及地上附著物、設施，不得進行破壞性使用或損害甲方權益的行為，如因乙方原因造成土地或附著物、設施損壞的，應負責修復或賠償。依法依規(guī)經(jīng)營，承擔經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用。在土地經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物、設施交還甲方，如交還時的狀況與接收時不一致的，應負責修復或給予甲方相應的補償。三、土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物、設施交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物、設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場共同對土地及地上附著物、設施進行清點和確認，并簽署交付清單。交付清單應詳細記錄土地的現(xiàn)狀、附著物及設施的情況等內(nèi)容，作為雙方權利義務的依據(jù)。五、土地經(jīng)營期限1.經(jīng)營期限本次土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.期滿后續(xù)期經(jīng)營期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)經(jīng)營該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂土地經(jīng)營協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物、設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該土地無權屬糾紛等相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應負責賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地經(jīng)營權，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地及地上附著物、設施，或進行破壞性使用等損害甲方權益的行為，乙方應負責修復或賠償，如造成甲方其他損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方未在土地經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議解除后按照約定交還土地及地上附著物、設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地及地上附著物、設施，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用及賠償甲方損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行