合伙建房分房協(xié)議書

合伙建房分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙建房，并對建成房屋的分配事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就合伙建房分房事宜達成如下協(xié)議：一、合伙建房基本情況（一）土地情況1.土地位置：位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。2.土地來源：甲方通過[購買、租賃等方式]取得該土地使用權，土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]。（二）建房規(guī)劃1.房屋設計：雙方共同委托專業(yè)設計機構設計房屋圖紙，設計方案需經甲乙雙方書面確認。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[詳細戶型描述]。2.建房標準：按照國家相關建筑規(guī)范和質量標準進行施工，使用合格的建筑材料，確保房屋質量安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合伙建房的決策，包括但不限于房屋設計、施工隊伍選擇、工程進度監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定的比例分得建成房屋。對合伙建房過程中的財務狀況有知情權，有權查閱相關賬目。2.義務提供土地使用權，并確保土地無產權糾紛及其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。按照協(xié)議約定的時間和方式投入資金，用于房屋建設。負責協(xié)調與周邊相鄰關系，確保建房過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權參與合伙建房的決策，包括但不限于房屋設計、施工隊伍選擇、工程進度監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定的比例分得建成房屋。對合伙建房過程中的財務狀況有知情權，有權查閱相關賬目。2.義務負責房屋建設的具體施工組織和管理，包括但不限于選擇施工隊伍、采購建筑材料、監(jiān)督工程質量等。按照建筑工程規(guī)范和雙方確認的設計方案進行施工，確保工程質量和進度。負責在建房過程中發(fā)生的各項費用支出的記錄和核算，并定期向甲方通報財務狀況。配合甲方辦理建房所需的相關審批手續(xù)。三、資金投入及管理（一）資金投入1.雙方共同確定建房預算為人民幣[X]元，其中甲方投入人民幣[X]元，占總預算的[X]%；乙方投入人民幣[X]元，占總預算的[X]%。2.雙方應按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內將各自應投入的資金足額存入雙方共同設立的專用賬戶。專用賬戶開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[賬號]。（二）資金管理1.設立建房資金管理小組，由甲乙雙方各派一名代表組成，負責對建房資金的收支進行管理和監(jiān)督。2.建房過程中的各項費用支出，需經資金管理小組共同審核簽字后方可從專用賬戶支付。3.每[X]個月對建房資金的使用情況進行一次核算，并向雙方通報。四、房屋分配（一）分配原則1.按照雙方投入資金的比例進行房屋分配，甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%。2.房屋分配應綜合考慮房屋的樓層、朝向、戶型等因素，確保分配的公平合理。（二）具體分配方案1.建成房屋共[X]套，其中甲方分得[X]套，具體房號為[房號明細]；乙方分得[X]套，具體房號為[房號明細]。2.雙方對各自分得的房屋享有獨立的產權，有權自行處置，但需遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因導致土地出現(xiàn)產權糾紛或其他權利瑕疵，影響建房及房屋分配的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照建筑工程規(guī)范和雙方確認的設計方案進行施工，導致房屋質量不合格或工期延誤的，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自處置合伙建房過程中的財產或資金，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）雙方共同違約責任若雙方任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露合伙建房的相關信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋建成并分配完畢前，若因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲