員工定制建房協(xié)議書

員工定制建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（員工方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為甲方員工，甲方為滿足乙方住房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方為乙方定制建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人]。（二）房屋規(guī)劃1.房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。2.房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量和居住安全性。（三）建房標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型]基礎(chǔ)，確保房屋根基穩(wěn)固。2.主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。3.墻體工程：外墻采用[外墻材料]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料]，具備良好的保溫、隔熱、隔音性能。4.屋面工程：屋面采用[屋面材料]，進(jìn)行防水處理，確保屋面無滲漏。5.門窗工程：安裝[門窗類型]門窗，保證采光、通風(fēng)良好，具備一定的防盜性能。6.水電工程：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)正常、安全。（四）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配備完善的綠化設(shè)施，營造良好的居住環(huán)境。2.建設(shè)停車位，滿足業(yè)主停車需求，停車位數(shù)量為[X]個。3.配套建設(shè)物業(yè)管理用房，為日后物業(yè)管理提供便利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。對建房過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。根據(jù)實(shí)際情況對建房方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，確保建房行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織施工，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房方案提出合理建議和意見。有權(quán)監(jiān)督建房過程，了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在甲方施工過程中，不得無故干擾施工，如有合理意見應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本協(xié)議建房款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為建房預(yù)付款。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收：房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)調(diào)整如因市場材料價格波動、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е陆ǚ砍杀驹黾踊驕p少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建房款項(xiàng)總額。調(diào)整后的款項(xiàng)總額應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、建房工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體日期]，以甲方實(shí)際破土動工為準(zhǔn)。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為開工日期起[X]個工作日內(nèi)，但因不可抗力、政府政策調(diào)整或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定執(zhí)行。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期不順延，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.房屋建成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋質(zhì)量符合要求。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時工期相應(yīng)順延。（三）質(zhì)量保證甲方對房屋質(zhì)量提供[X]年的質(zhì)量保證期，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至房屋質(zhì)量符合要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照建房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方無故干擾甲方施工或不配合甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房工程無法順利進(jìn)行或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)