危房安全處置協(xié)議書

危房安全處置協(xié)議書?甲方（處置方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋所有權(quán)人或使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方所有（或使用）的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該危房"）經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定為危房，存在嚴重安全隱患，危及人身及財產(chǎn)安全。為確保該危房得到妥善安全處置，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房基本情況該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，因[闡述危房形成原因，如年久失修、地基沉降等]導致出現(xiàn)墻體裂縫、傾斜、屋面破損等嚴重安全問題。2.安全處置目標甲方負責對該危房進行安全處置，確保消除安全隱患，達到符合安全居?。ㄊ褂茫藴驶虿鸪７繄龅匕踩哪繕?。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與危房相關(guān)的各類資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、房屋原始設計圖紙等。在實施危房安全處置過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的安全防護措施，以保障施工人員及周邊人員、財產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定，收取合理的危房安全處置費用。2.義務制定詳細的危房安全處置方案，并提前告知乙方。處置方案應包括處置步驟、安全保障措施、預計處置時間等內(nèi)容。組織具備相應資質(zhì)的施工隊伍進行危房安全處置工作，確保施工過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標準。在處置過程中，如發(fā)現(xiàn)新的安全問題或情況變化，及時與乙方溝通并調(diào)整處置方案。處置工作完成后，向乙方提供處置工作報告，包括處置過程記錄、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，證明危房已達到安全處置目標。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解危房安全處置工作的進展情況，要求甲方及時提供相關(guān)信息。對甲方的安全處置工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在危房安全處置完成后，對處置結(jié)果進行驗收。2.義務向甲方如實提供該危房的真實情況和相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方做好危房安全處置工作，包括但不限于配合施工人員進入房屋進行勘查、拆除等工作，及時清理危房內(nèi)的物品等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付危房安全處置費用。在危房安全處置期間，不得對危房進行擅自改動或破壞，不得干擾甲方的正常施工秩序。三、費用及支付方式1.處置費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房安全處置費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含危房拆除、清運、場地平整及相關(guān)安全檢測等全部費用，但不包括因乙方原因?qū)е绿幹霉ぷ髟黾拥念~外費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付處置費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。危房拆除工作完成并經(jīng)乙方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付處置費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。危房安全處置工作全部完成，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測鑒定達到安全標準，乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余處置費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、安全保障1.甲方安全保障義務甲方應在危房安全處置現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的防護措施，防止無關(guān)人員進入危險區(qū)域。對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全知識和技能，遵守安全操作規(guī)程。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，甲方應立即采取應急措施，保護現(xiàn)場，并及時通知乙方及相關(guān)部門，承擔相應的法律責任。2.乙方安全保障義務乙方應告知危房周邊相鄰方危房處置情況，提醒相鄰方注意安全防范。在甲方進行危房安全處置期間，乙方應配合甲方做好周邊人員及財產(chǎn)的安全保護工作，避免因處置工作對周邊造成不必要的損失。如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由乙方承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成危房安全處置工作，每逾期一天，應按照處置費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照處置費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛７堪踩幹貌环舷嚓P(guān)標準或要求，甲方應負責無償返工直至達到標準，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付處置費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停處置工作，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方處置工作出現(xiàn)失誤或增加額外費用，乙方應承擔全部賠償責任，并按照處置費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自干擾甲方施工或?qū)ξ７窟M行改動、破壞，影響處置工作正常進行，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照處置費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議