商鋪借用合同協(xié)議書

商鋪借用合同協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用目的]需要，欲借用甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪借用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方借用該商鋪僅用于[約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪交付時(shí)具備正常使用的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等。商鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（如有）一并供乙方借用，具體清單詳見本協(xié)議附件。二、借用期限1.借用起始日期：本協(xié)議項(xiàng)下的借用期限自[起始日期]起算。2.借用終止日期：借用期限至[終止日期]屆滿。3.借用期限的延長(zhǎng)：若乙方在借用期限屆滿前需要繼續(xù)借用該商鋪，應(yīng)在借用期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂借用協(xié)議，明確借用期限及其他相關(guān)事宜。三、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用：乙方無需向甲方支付借用期間的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因借用該商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月因借用商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的繳費(fèi)通知及時(shí)足額繳納費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)商鋪及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后收回商鋪及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合正常使用的要求。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在借用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該商鋪，但遇緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要進(jìn)入商鋪進(jìn)行處理的除外。協(xié)助乙方辦理與借用商鋪相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付借用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或拆除附屬設(shè)施。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)保管商鋪及附屬設(shè)施，因乙方保管不善導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪的部分或全部出借、出租給第三方使用。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、商鋪的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.若乙方在接收商鋪時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理，如確實(shí)存在問題，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，直至符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）返還1.借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理物品或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在返還商鋪時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署返還清單。返還清單應(yīng)作為乙方已將商鋪及附屬設(shè)施完整返還給甲方的證明。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定借用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的借用費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定借用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付借用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)、裝修或拆除附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成商鋪及附屬設(shè)施無法恢復(fù)到原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，或?qū)⑸啼伒牟糠只蛉砍鼋琛⒊鲎饨o第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營(yíng)等行為所得的收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將商鋪及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的全部損失，包括但不限于另行出租商鋪所產(chǎn)生的租金損失、因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用商鋪而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定借用費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本