賣方墊付房款協(xié)議書

賣方墊付房款協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因乙方資金周轉等原因，需要甲方墊付部分房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方墊付房款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]房，內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器等]。甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。二、墊付房款金額及方式1.墊付金額：甲方同意為乙方墊付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.墊付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將墊付的房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、墊付房款的償還1.償還期限：乙方應在[具體還款日期]前，將甲方墊付的房款及按照本協(xié)議約定應支付的利息一次性償還給甲方。2.償還方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將償還的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時償還墊付的房款及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務時，有權采取法律規(guī)定的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協(xié)議、通過訴訟等方式實現(xiàn)債權等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向乙方墊付房款。保證所提供的房屋符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的交付條件，不存在任何質量問題或其他影響乙方正常使用的情況。在房屋交付過程中，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定墊付房款。在房屋交付符合約定條件后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的期限和方式償還甲方墊付的房款及利息。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，積極配合甲方辦理與墊付房款相關的手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施設備。在房屋產(chǎn)權過戶前，妥善保管房屋及相關憑證，不得擅自處置房屋或設定任何形式的擔保等權利負擔。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方償還的全部墊付房款及利息后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋應按照現(xiàn)狀交付，甲方應保證房屋內(nèi)的設施設備能夠正常使用，房屋不存在漏水、漏電、墻體裂縫等質量問題。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時共同簽署房屋交接清單，明確房屋交付的實際情況。乙方應在接收房屋后，對房屋的使用及維護負責。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額墊付房款，每逾期一日，應按照未墊付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合交付條件或存在質量問題，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時償還墊付的房款及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途、擅自處置房屋或設定權利負擔等，導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定償還剩余的墊付房款及利息。若乙方逾期超過[X]日仍未償還墊付房款及利息，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定的墊付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方返還房屋時，房屋存在損壞或價值減損的情況，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充