商場公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場公寓具體地址]的商場公寓（以下簡稱"該商場公寓"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商場公寓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該商場公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.其規(guī)劃用途為商業(yè)公寓，包含[具體樓層及房間號]等房間。3.該商場公寓配套設施齊全，包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、消防設施、水電設施等]。4.目前該商場公寓的裝修狀況為[描述裝修情況，如毛坯、簡裝或精裝等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商場公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商場公寓的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及現(xiàn)有裝修、設備設施等所有權(quán)益。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商場公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商場公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方將該商場公寓實際交付給乙方后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商場公寓擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該商場公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商場公寓的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該商場公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至商場公寓實際交付給乙方前，妥善保管該商場公寓及其附屬設施設備，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞。如因甲方保管不善導致商場公寓及其附屬設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。在乙方支付完首付款后，將該商場公寓的相關資料（包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等）移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。向乙方如實告知該商場公寓的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商場公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)取得該商場公寓的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理商場公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在商場公寓實際交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該商場公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е律虉龉⒓捌涓綄僭O施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。在辦理物業(yè)交接手續(xù)后，承擔該商場公寓的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商場公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方準備相關資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)所需的各項程序。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應協(xié)商解決辦理時間，并互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、交付及接收1.交付時間甲方應在商場公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，將該商場公寓實際交付給乙方。2.交付標準甲方應確保該商場公寓的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，附屬設施設備能夠正常使用。交付時，甲方應向乙方提供該商場公寓的鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.接收確認乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，對商場公寓進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責修復或整改；如乙方在驗收時未提出異議，則視為乙方認可該商場公寓的交付狀態(tài)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該商場公寓的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付手續(xù)。退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款及違約金。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方解除本協(xié)議的，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如一方違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商場公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂