商場柜臺轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商場柜臺轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法承租了位于[商場具體名稱及地址]的[具體柜臺位置及編號]柜臺（以下簡稱"該柜臺"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該柜臺轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.柜臺位置：該柜臺位于[商場具體樓層及詳細(xì)位置]，緊鄰[相鄰柜臺或店鋪名稱]，面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：甲方承租該柜臺時，商場允許的經(jīng)營范圍為[列舉甲方原經(jīng)營范圍]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間，經(jīng)營的商品或提供的服務(wù)應(yīng)符合商場的統(tǒng)一規(guī)劃和要求，主要經(jīng)營范圍為[詳細(xì)說明乙方計劃經(jīng)營的商品或服務(wù)項(xiàng)目]。3.裝修狀況：甲方承租時柜臺已有如下裝修[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況，包括墻面、地面、天花板、照明、貨架等的狀況]，乙方應(yīng)在接收柜臺后合理使用現(xiàn)有裝修，不得擅自破壞或改變。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方及商場同意，并按照商場規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如因商場整體租金政策調(diào)整導(dǎo)致甲方支付給商場的租金增加，且該增加部分與乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)相關(guān)聯(lián)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)調(diào)整乙方租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉(zhuǎn)租期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還柜臺后，甲方應(yīng)無息退還。若乙方在轉(zhuǎn)租期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照商場規(guī)定及本協(xié)議約定使用柜臺。如乙方違反本協(xié)議約定或商場規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該柜臺享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，向乙方提供商場與甲方簽訂的原租賃合同副本及相關(guān)轉(zhuǎn)租許可文件，證明其轉(zhuǎn)租行為的合法性。協(xié)助乙方辦理與商場的相關(guān)對接手續(xù)，如進(jìn)場登記、裝修備案等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，如商場對柜臺所在區(qū)域進(jìn)行整體改造、調(diào)整經(jīng)營布局等影響乙方正常經(jīng)營的情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與商場協(xié)商解決相關(guān)問題。保證該柜臺不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該柜臺。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商場的相關(guān)對接手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照商場規(guī)定及本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用柜臺及現(xiàn)有裝修，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或損壞裝修設(shè)施。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先按照商場要求提交裝修方案，經(jīng)甲方及商場書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中造成的任何損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。遵守商場的各項(xiàng)管理制度，服從商場的統(tǒng)一管理和安排。如因乙方違反商場規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)如期將柜臺完好交還甲方。交還的柜臺應(yīng)保持轉(zhuǎn)租時的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。五、商場管理規(guī)定的遵守1.甲乙雙方同意，乙方在經(jīng)營期間應(yīng)嚴(yán)格遵守商場制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間規(guī)定、商品陳列規(guī)定、安全消防規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。2.如乙方違反商場管理規(guī)定，商場有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致甲方受到商場處罰或損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定交還柜臺，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回柜臺，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因收回柜臺所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。若乙方違反商場管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到商場處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)對接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е略摴衽_存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂