土地種植租賃協(xié)議書

土地種植租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方用于種植事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地的面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植[具體種植作物品種]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃土地的年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對(duì)新的土地所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的種植生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行種植生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或用于其他違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。應(yīng)合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀將租賃土地交還甲方。負(fù)責(zé)租賃土地上種植作物的種植、管理、收獲等全部生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本協(xié)議的約定，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、土地交付及收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有農(nóng)作物未收獲，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)自行清理完畢。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、地上附著物及附屬設(shè)施的處理1.地上附著物：租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物及其他地上附著物，由乙方自行處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.附屬設(shè)施：乙方在租賃土地上建設(shè)的附屬設(shè)施，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要而建設(shè)的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、簡易房屋等，在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方放棄拆除，附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常的種植生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還土地期間給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方