華潤置地出租協(xié)議書

華潤置地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：華潤置地有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[具體姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，其四至為：東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)用途。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付物業(yè)時確保該物業(yè)符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。乙方應(yīng)在接收物業(yè)時對物業(yè)現(xiàn)狀進行查驗，并在《物業(yè)交接清單》上簽字確認(rèn)。如乙方在接收物業(yè)后發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在與交付時不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起[X]年內(nèi)保持不變，自第[X+1]年起，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年在上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行查驗，并簽署《物業(yè)交接清單》，明確物業(yè)的交付狀態(tài)。2.甲方應(yīng)確保交付的物業(yè)符合本協(xié)議約定的使用條件，包括但不限于提供必要的水電、通訊、消防等設(shè)施，并保證設(shè)施正常運行。乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)合理使用并愛護物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回該物業(yè)。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將物業(yè)交付給乙方。應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的正常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用物業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將裝修改造后的物業(yè)恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對物業(yè)進行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用并愛護物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按時繳納物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關(guān)費用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還該物業(yè)，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、物業(yè)管理1.該物業(yè)由[物業(yè)管理公司名稱]進行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)管理費支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護，安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳降暮戏?quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司的工作受到影響或造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患和設(shè)施設(shè)備故障。如遇緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自用部分物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方發(fā)現(xiàn)其自用部分物業(yè)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司，并在甲方或物業(yè)管理公司的指導(dǎo)下進行維修。如因乙方未及時維修導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方