商業(yè)土地收購協(xié)議書

商業(yè)土地收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的位于[具體位置]的商業(yè)土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終測繪報告為準）。3.土地用途：商業(yè)用途，可用于建設(shè)商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店等符合商業(yè)規(guī)劃的項目。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。5.土地權(quán)屬情況：乙方保證對該土地擁有合法、完整的所有權(quán)，且該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。乙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件，確保甲方收購的土地產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該土地的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實性、完整性進行核實。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對該土地的現(xiàn)狀進行實地查看和了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地收購款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向乙方支付土地收購款。協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定及時接收該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地收購款。要求甲方在協(xié)議履行過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)向甲方提供該土地的真實、準確、完整的資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、地上附著物清單等。保證該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆谑召忂^程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，負責(zé)處理該土地上的地上附著物（如有），并確保在土地交付給甲方時地上附著物已清理完畢，達到可開發(fā)建設(shè)狀態(tài)。積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用。在土地過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損土地價值的行為。三、土地收購款及支付方式1.土地收購款總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的收購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，抵作土地收購款。首付款：在乙方提供的土地資料經(jīng)甲方審核無誤且地上附著物（如有）已清理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方已實際接收該土地后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的土地收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供齊全、有效的過戶資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。2.土地過戶所產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е略黾拥亩愘M及費用，由乙方承擔。五、土地交付1.在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付完尾款后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該土地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，確認土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)確保交付的土地不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，如因乙方交付的土地存在問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付土地收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的土地資料或未按時辦理土地過戶手續(xù)、交付土地等，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人