土地承包委托協(xié)議書

土地承包委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，并希望委托乙方進(jìn)行土地承包相關(guān)事宜；乙方具備從事土地承包相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包委托協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.土地基本情況甲方委托乙方承包的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積共計(jì)[X]畝。該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無附著物等]。2.承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)以自己的名義與土地所有權(quán)人或合法承包人簽訂土地承包合同，并按照合同約定的條款和條件取得土地的承包經(jīng)營權(quán)。乙方需確保土地承包期限不少于[X]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及土地承包合同的約定，合理使用和經(jīng)營該土地，開展相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地承包進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)土地承包工作的相關(guān)信息，包括但不限于與土地所有權(quán)人或合法承包人的溝通協(xié)商情況、合同簽訂情況、土地交付時間等。在乙方按照本協(xié)議約定完成土地承包事宜后，有權(quán)要求乙方移交與土地承包相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地承包合同、土地交付憑證等。對乙方在土地承包過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供委托土地承包所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于甲方的身份證明文件、對土地承包的具體要求等，確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理土地承包過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛或問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定土地承包的具體方式、方法和步驟，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。對因土地承包過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支出，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定予以支付。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行土地承包委托事項(xiàng)，確保土地承包工作合法、順利進(jìn)行。積極與土地所有權(quán)人或合法承包人進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取最有利的土地承包條件，包括但不限于承包價格、承包期限、土地交付條件等。在簽訂土地承包合同前，應(yīng)將合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，啟動土地承包工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成土地承包合同的簽訂工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛茨馨磿r完成，應(yīng)及時通知甲方，并說明原因及預(yù)計(jì)完成時間。在土地承包期限內(nèi)，妥善保管與土地承包相關(guān)的文件資料，確保資料的安全、完整。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時移交相關(guān)資料。按照土地承包合同的約定，按時足額支付土地承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因土地承包而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他法定義務(wù)。合理使用和經(jīng)營承包土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照土地承包合同的約定及法律法規(guī)的要求，將土地恢復(fù)原狀或達(dá)到約定的狀態(tài)后交還給土地所有權(quán)人或合法承包人。負(fù)責(zé)處理土地承包過程中與土地所有權(quán)人或合法承包人及其他第三方的關(guān)系，確保土地承包工作不受干擾和阻礙。如因乙方原因?qū)е屡c第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方在土地承包過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，如與土地所有權(quán)人或合法承包人的談判費(fèi)用、合同簽訂費(fèi)用、土地交付前的準(zhǔn)備費(fèi)用等，但不包括土地承包費(fèi)用及因土地承包而產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成土地承包合同簽訂，并將合同原件提交給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地交付給甲方且乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停土地承包工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求完成土地承包事宜，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在土地承包過程中違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或土地承包合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于甲方因乙方違約而支付的違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接和間接損失。4.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或無法繼續(xù)用于約定用途的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的土地修復(fù)費(fèi)用，并按照土地承包合同約定的承包價格的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照委托費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地承包合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方