商戶區(qū)域維護(hù)協(xié)議書(shū)

商戶區(qū)域維護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在[具體區(qū)域名稱]開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，為維護(hù)該區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)秩序，保障商戶的合法權(quán)益，特委托乙方對(duì)該區(qū)域進(jìn)行維護(hù)管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商戶區(qū)域維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維護(hù)區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的維護(hù)區(qū)域?yàn)槲挥赱詳細(xì)地址]的[區(qū)域名稱]，該區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]家商戶。（二）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)區(qū)域內(nèi)的日常安全秩序，包括但不限于巡邏、門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員、車輛進(jìn)入?yún)^(qū)域。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)并采取有效的應(yīng)對(duì)措施。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、走廊、樓梯、電梯等，保持環(huán)境整潔。定期清理垃圾桶，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，防止垃圾堆積產(chǎn)生異味和滋生蚊蟲(chóng)。維護(hù)區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境，定期澆水、修剪花草樹(shù)木。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢和維護(hù)，如照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修和更換，保障商戶的正常使用。4.秩序維護(hù)與協(xié)調(diào)處理區(qū)域內(nèi)的各類糾紛和投訴，協(xié)調(diào)商戶之間的關(guān)系，維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)秩序。協(xié)助甲方對(duì)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行管理，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，不影響周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展維護(hù)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于區(qū)域規(guī)劃圖、商戶信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與商戶及其他相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)服務(wù)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，組織專業(yè)人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護(hù)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)維護(hù)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。建立健全維護(hù)服務(wù)工作檔案，妥善保管相關(guān)資料。加強(qiáng)對(duì)維護(hù)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變化的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字