地皮買賣委托協(xié)議書

地皮買賣委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方代理地皮買賣相關(guān)事宜，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物詳細描述（一）委托事項甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)處理位于[地皮具體地址]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"）的買賣相關(guān)事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件、簽訂買賣協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。（二）標的物詳細描述1.地皮位置：該地皮位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[截止日期]止。3.規(guī)劃用途：[商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地等具體用途]。4.現(xiàn)狀：地皮上[是否有建筑物及附屬設施，如有詳細描述其現(xiàn)狀]。5.產(chǎn)權(quán)情況：該地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證其對該地皮擁有合法的處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項處理過程中的進展情況，并提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責，如乙方未履行或不當履行，有權(quán)追究乙方的違約責任。在乙方完成委托事項后，有權(quán)審查相關(guān)交易文件，并決定是否簽署及接受交易結(jié)果。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的關(guān)于該地皮的信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，并對所提供信息的真實性、合法性、完整性負責。積極配合乙方辦理委托事項相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費及其他相關(guān)費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該地皮進行交易或委托他人處理委托事項。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費及其他相關(guān)費用。在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況自主決定交易策略和方式，但應確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利完成委托事項。2.義務以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成地皮交易，并盡力爭取最有利的交易條件。及時向甲方通報委托事項的進展情況，定期提供書面報告，遇有重大事項應立即通知甲方。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與委托事項相關(guān)的信息。在交易過程中，代表甲方與第三方進行談判、協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方利益和法律法規(guī)要求。協(xié)助甲方辦理地皮買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務申報、款項收付等，確保交易合法、順利進行。三、代理費及支付方式（一）代理費金額甲方應向乙方支付的代理費為地皮成交價格的[X]%。（二）支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費的[X]%作為預付款。2.在乙方促成地皮買賣交易并簽訂正式買賣協(xié)議后，甲方向乙方支付代理費的[X]%。3.在完成地皮產(chǎn)權(quán)過戶等所有交易手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余代理費。（三）其他費用1.乙方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、通訊費、文件制作費等，由[具體承擔方]承擔。但乙方應事先向甲方說明費用情況，并經(jīng)甲方書面同意。2.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，但乙方已實際支出相關(guān)費用的，甲方應按照實際發(fā)生金額向乙方支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的信息虛假、不完整或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方就該地皮進行交易或委托他人處理委托事項，甲方應向乙方支付相當于代理費總額[X]%的違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議，按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方未能成功出售地皮或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的代理費，并按照代理費總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報委托事項進展情況，每逾期一次，應向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費，同時賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件寄出之日起第[X]日視為送達；以傳真方式送達的，自傳真發(fā)送成功之時視為送達；以專人送達方式送達的，自送達之日視為送達。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自