土地報(bào)批框架協(xié)議書(shū)

土地報(bào)批框架協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目建設(shè)，需辦理相關(guān)土地報(bào)批手續(xù)，乙方具備專業(yè)的土地報(bào)批服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理土地報(bào)批事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[土地詳細(xì)坐落地址，精確到門牌號(hào)、地塊號(hào)等]2.土地面積：[具體面積，注明面積單位，如平方米、畝等]3.土地用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、居住用地、商業(yè)用地等]（二）報(bào)批事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成與上述土地相關(guān)的以下報(bào)批手續(xù)：1.土地征收手續(xù)，包括但不限于發(fā)布征收公告、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查、組織社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告、簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議、辦理土地征收審批手續(xù)等，確保土地征收程序合法合規(guī)。2.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，按照土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，準(zhǔn)備并提交農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申報(bào)材料，配合政府部門完成審核、審批工作，實(shí)現(xiàn)農(nóng)用地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。3.土地出讓手續(xù)（如適用），若該土地需通過(guò)出讓方式取得，乙方應(yīng)協(xié)助甲方編制土地出讓方案，參與土地招拍掛過(guò)程中的相關(guān)工作，確保土地出讓程序順利進(jìn)行，并取得合法有效的土地出讓合同。4.其他與土地報(bào)批相關(guān)的附屬手續(xù)及文件辦理，如辦理規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、用地預(yù)審意見(jiàn)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅?，保障土地?bào)批所需的各項(xiàng)前置條件和配套文件齊全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行土地報(bào)批服務(wù)義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供辦理土地報(bào)批所需的真實(shí)、完整、有效的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、相關(guān)部門的意見(jiàn)和批復(fù)等，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付土地報(bào)批服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，協(xié)助乙方與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和便利條件。根據(jù)乙方的要求，及時(shí)辦理與土地報(bào)批相關(guān)的內(nèi)部決策程序和審批手續(xù)，確保項(xiàng)目推進(jìn)順利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)提供所需資料，并支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自主制定土地報(bào)批工作計(jì)劃和方案，但應(yīng)及時(shí)告知甲方工作進(jìn)展情況。在辦理土地報(bào)批手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循專業(yè)、高效、誠(chéng)信的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、全面的土地報(bào)批服務(wù)，確保各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。組建專業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，明確各成員的職責(zé)分工，安排具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的人員負(fù)責(zé)具體工作，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。對(duì)甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息的內(nèi)容。定期向甲方匯報(bào)土地報(bào)批工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案，每月提交書(shū)面工作報(bào)告。在土地報(bào)批過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤、失誤或其他問(wèn)題，應(yīng)積極采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地報(bào)批服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的土地報(bào)批服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用增加外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)包括但不限于乙方投入的人力成本、物力成本、時(shí)間成本、與政府部門溝通協(xié)調(diào)成本以及可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)成本等因素。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.在乙方完成土地征收手續(xù)并取得相關(guān)批復(fù)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.在乙方完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)并取得相關(guān)批復(fù)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.在乙方完成全部土地報(bào)批手續(xù)并取得最終的土地使用批準(zhǔn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作期限（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的土地報(bào)批工作計(jì)劃，并提交給甲方審核確認(rèn)。（二）在甲方提供齊全且符合要求的資料，并按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)開(kāi)始正式開(kāi)展土地報(bào)批工作。（三）土地征收手續(xù)應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間1]前完成，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間2]前完成，土地出讓手續(xù)（如適用）應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間3]前完成，全部土地報(bào)批手續(xù)應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間4]前完成。如因不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，工作期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)采取合理措施盡量縮短延誤時(shí)間，減少對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的影響。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供所需資料，導(dǎo)致土地報(bào)批工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照延誤時(shí)間相應(yīng)順延服務(wù)費(fèi)用的支付期限，并按照未提供資料所導(dǎo)致的工作延誤天數(shù)，每天按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的全部損失。若因甲方逾期付款導(dǎo)致土地報(bào)批手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露涉及乙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方泄密行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任或受到行政處罰的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作期限完成土地報(bào)批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于項(xiàng)目延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用增加、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定履行土地報(bào)批服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致報(bào)批手續(xù)出現(xiàn)瑕疵、延誤或無(wú)法通過(guò)審批，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合法合規(guī)要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新辦理手續(xù)的費(fèi)用、甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。3.乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露涉及甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或受到行政處罰的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。六、保密條款（一）雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具