商鋪購買合同協(xié)議書

商鋪購買合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積誤差在±[X]%以內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；面積誤差超過±[X]%的，雙方應(yīng)按本合同約定的單價(jià)及實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款）3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.配套設(shè)施：該商鋪所在建筑物配備有[電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等具體配套設(shè)施的詳細(xì)描述]等配套設(shè)施，滿足正常商業(yè)經(jīng)營使用需求。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第三期：在該商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，并提交完備的貸款申請(qǐng)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款額度不足，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或選擇一次性付清全部購房款。三、交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該商鋪已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；該商鋪的配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的使用條件，包括但不限于電梯正常運(yùn)行、水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施驗(yàn)收合格等；該商鋪已完成室內(nèi)裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)符合本合同附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]的約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款；在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；按照本合同約定的交付期限和條件，將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；負(fù)責(zé)處理該商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；在交付該商鋪時(shí)，向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于《房屋質(zhì)量保證書》《房屋使用說明書》等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方交付該商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；在接收該商鋪后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對(duì)該商鋪進(jìn)行使用、經(jīng)營和處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和期限，及時(shí)足額支付購房款；按照法律法規(guī)及本合同約定，按時(shí)接收該商鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；在使用該商鋪過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該商鋪，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；負(fù)責(zé)該商鋪交付后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該商鋪的所有權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的交付期限和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方未能在限期內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該商鋪另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方未能在限期內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[