醫(yī)院物業(yè)出售協(xié)議書

醫(yī)院物業(yè)出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有醫(yī)院物業(yè)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該醫(yī)院物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就醫(yī)院物業(yè)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）醫(yī)院物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該醫(yī)院物業(yè)位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地點(diǎn)]，南至[相鄰地點(diǎn)]，西至[相鄰地點(diǎn)]，北至[相鄰地點(diǎn)]。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋建筑情況醫(yī)院總建筑面積為[X]平方米，包括門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、行政辦公樓等。各樓的層數(shù)、面積及功能分布如下：門診樓：[層數(shù)]層，建筑面積[X]平方米，主要功能為掛號(hào)、收費(fèi)、各科門診診療等。住院樓：[層數(shù)]層，建筑面積[X]平方米，設(shè)有[病房數(shù)量]間病房，可容納[病床數(shù)量]張，為患者提供住院治療服務(wù)。醫(yī)技樓：[層數(shù)]層，建筑面積[X]平方米，配備了各類先進(jìn)的醫(yī)療檢查設(shè)備，如[列舉主要設(shè)備名稱]等，用于醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)、影像診斷等。行政辦公樓：[層數(shù)]層，建筑面積[X]平方米，用于醫(yī)院行政管理辦公。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修情況如下：門診樓：地面采用[地面裝修材料]，墻面采用[墻面裝修材料]，天花板采用[天花板裝修材料]，設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯[電梯品牌及數(shù)量]部等設(shè)施。住院樓：病房?jī)?nèi)地面采用[地面裝修材料]，墻面采用[墻面裝修材料]，天花板采用[天花板裝修材料]，每間病房配備獨(dú)立衛(wèi)生間、電視、空調(diào)等設(shè)施，公共區(qū)域設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯[電梯品牌及數(shù)量]部等設(shè)施。醫(yī)技樓：地面采用[地面裝修材料]，墻面采用[墻面裝修材料]，天花板采用[天花板裝修材料]，各科室配備專業(yè)的醫(yī)療設(shè)備及相應(yīng)的配套設(shè)施，設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯[電梯品牌及數(shù)量]部等設(shè)施。行政辦公樓：地面采用[地面裝修材料]，墻面采用[墻面裝修材料]，天花板采用[天花板裝修材料]，辦公區(qū)域配備辦公桌椅、電腦等設(shè)備，設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯[電梯品牌及數(shù)量]部等設(shè)施。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.醫(yī)療設(shè)備醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備，包括但不限于[詳細(xì)列舉醫(yī)療設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及購(gòu)置時(shí)間等信息]，均隨物業(yè)一并出售給乙方。乙方應(yīng)確保接收后，按照相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)療行業(yè)規(guī)范，合理使用和維護(hù)這些醫(yī)療設(shè)備，以保障醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)。對(duì)于部分大型、關(guān)鍵醫(yī)療設(shè)備，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理設(shè)備的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)設(shè)備使用許可的轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.水電暖設(shè)施供電系統(tǒng)：醫(yī)院配備了[供電容量及相關(guān)設(shè)施情況，如變壓器容量、高低壓配電柜等]供電設(shè)施，能夠滿足醫(yī)院日常運(yùn)營(yíng)及各類醫(yī)療設(shè)備的用電需求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保供電安全可靠。供水系統(tǒng)：醫(yī)院采用[供水方式，如市政供水、自備井供水等]，供水管道鋪設(shè)完善，能夠滿足醫(yī)院的用水需求。乙方應(yīng)保證供水設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的漏水等問(wèn)題。供暖系統(tǒng)：醫(yī)院的供暖系統(tǒng)為[供暖方式，如集中供暖、獨(dú)立供暖等]，供暖設(shè)備運(yùn)行狀況良好。乙方應(yīng)在供暖期前對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保供暖正常。3.消防設(shè)施醫(yī)院按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備了完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。消防設(shè)施設(shè)備的配置和運(yùn)行情況符合國(guó)家及地方消防法規(guī)的要求。甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、維護(hù)記錄、檢測(cè)報(bào)告等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，定期進(jìn)行檢查和檢測(cè)，確保消防設(shè)施隨時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，符合消防安全要求。4.電梯設(shè)施醫(yī)院共設(shè)有[電梯品牌及數(shù)量]部電梯，運(yùn)行狀況良好。電梯設(shè)備均定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并取得了相關(guān)部門頒發(fā)的合格證書。乙方應(yīng)按照電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的約定，按時(shí)支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，確保電梯維護(hù)保養(yǎng)單位按照規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保障電梯的安全運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的工作，對(duì)電梯運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行處理。（三）醫(yī)院相關(guān)權(quán)益1.醫(yī)院資質(zhì)及許可甲方承諾，出售的醫(yī)院物業(yè)已取得合法有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，登記號(hào)為[許可證登記號(hào)]，診療科目包括[詳細(xì)列舉診療科目]等。該許可證在本協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)交接完成期間處于有效狀態(tài)。在物業(yè)交接前，甲方應(yīng)確保按照相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生行政部門的要求，妥善處理好醫(yī)院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)醫(yī)療業(yè)務(wù)，保證醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。物業(yè)交接完成后，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的變更手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.醫(yī)療糾紛處理對(duì)于醫(yī)院在本協(xié)議簽訂之日前已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)醫(yī)療糾紛的處理進(jìn)展情況，確保乙方的知情權(quán)。在本協(xié)議簽訂之日后，因醫(yī)院運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的醫(yī)療糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，妥善處理醫(yī)療糾紛，維護(hù)醫(yī)院的良好聲譽(yù)。3.醫(yī)保定點(diǎn)資格若該醫(yī)院具有醫(yī)保定點(diǎn)資格，甲方應(yīng)確保在物業(yè)交接前，醫(yī)院的醫(yī)保定點(diǎn)資格保持有效，并正常開展醫(yī)保結(jié)算業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供醫(yī)保定點(diǎn)資格的相關(guān)證明文件及醫(yī)保結(jié)算的相關(guān)資料。物業(yè)交接完成后，乙方應(yīng)按照醫(yī)保管理部門的要求，及時(shí)辦理醫(yī)保定點(diǎn)資格的變更手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е箩t(yī)保定點(diǎn)資格無(wú)法延續(xù)或被取消，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向乙方收取醫(yī)院物業(yè)出售款項(xiàng)。在物業(yè)交接前，有權(quán)對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行正常管理和使用，但應(yīng)確保不影響乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的醫(yī)院物業(yè)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞、欺詐或其他瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與醫(yī)院物業(yè)出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證變更手續(xù)等（如有需要），并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門及乙方的工作，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將醫(yī)院物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等完整地交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行全面清理和維護(hù)，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、維護(hù)記錄、檢測(cè)報(bào)告等。在物業(yè)交接前，妥善處理醫(yī)院的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于員工工資發(fā)放、醫(yī)療業(yè)務(wù)結(jié)算、債務(wù)清償?shù)?，確保醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。同時(shí)，負(fù)責(zé)解決醫(yī)院物業(yè)在本協(xié)議簽訂之日前已經(jīng)存在的各類糾紛和問(wèn)題，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理醫(yī)院物業(yè)及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，接收醫(yī)院物業(yè)及相關(guān)權(quán)益，并在接收后依法進(jìn)行管理和使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付物業(yè)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付醫(yī)院物業(yè)出售款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在完成醫(yī)院物業(yè)及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證變更手續(xù)（如有需要）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。接收醫(yī)院物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)醫(yī)院進(jìn)行合理運(yùn)營(yíng)和管理，保障醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和安全。不得擅自改變醫(yī)院的用途和性質(zhì)，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在接收醫(yī)院物業(yè)后，負(fù)責(zé)承擔(dān)醫(yī)院的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。同時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納醫(yī)院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。協(xié)助甲方辦理與醫(yī)院物業(yè)出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求積極配合，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付醫(yī)院物業(yè)及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的醫(yī)院物業(yè)及相關(guān)權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或經(jīng)營(yíng)醫(yī)院，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付醫(yī)院物業(yè)出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收醫(yī)院物業(yè)后，擅自改變醫(yī)院的用途和性質(zhì)，或未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求對(duì)醫(yī)院進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，導(dǎo)致醫(yī)院出現(xiàn)安全事故或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款