雙倍租金賠償協(xié)議書

雙倍租金賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付雙倍租金賠償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋交付時(shí)，附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面清單作為本協(xié)議的附件。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金總計(jì)為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、乙方違約情形及雙倍租金賠償約定1.未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的兩倍向甲方支付賠償金。2.逾期支付租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，若乙方逾期支付租金超過[X]天，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的兩倍向甲方支付賠償金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，致使房屋受損或存在安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的兩倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.損壞附屬設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管并合理使用附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的兩倍向甲方支付賠償金。5.提前解除租賃合同：若乙方無正當(dāng)理由提前解除租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的兩倍向甲方支付賠償金。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及賠償金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償金。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)按照甲方要求恢復(fù)原狀。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及賠償金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)妥善保管并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付雙倍租金賠償及其他相關(guān)費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日