商鋪無償租憑協(xié)議書

商鋪無償租憑協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方因[具體使用目的]需要使用該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下無償租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承諾僅將該商鋪用于[約定的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等。該商鋪交付時的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述交付時的狀態(tài)，如毛坯房、已裝修但裝修情況說明等]，乙方應(yīng)在接收該商鋪時進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并在本協(xié)議附件《商鋪交接清單》上簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方使用，并確保交付時該商鋪符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪使用相關(guān)的各項手續(xù)，如但不限于工商登記、消防備案等（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途無償使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時向該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理公司或相關(guān)部門繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空該商鋪交還甲方，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方未按時向相關(guān)部門繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還該商鋪，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《商鋪交接清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日