古鎮(zhèn)店鋪招商協(xié)議書

古鎮(zhèn)店鋪招商協(xié)議書?甲方（招商方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有古鎮(zhèn)內(nèi)店鋪的招商權(quán)利，乙方有意承租甲方招商的店鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方古鎮(zhèn)店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方招商的店鋪位于古鎮(zhèn)[具體地址]，店鋪編號(hào)為[X]。該店鋪所在區(qū)域?yàn)楣沛?zhèn)的[具體區(qū)域名稱]，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。店鋪內(nèi)部空間布局合理，可滿足乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的需求。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)古鎮(zhèn)的市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)無(wú)息退還押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照古鎮(zhèn)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于店鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，支付周期與租金一致。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)古鎮(zhèn)店鋪的整體經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，制定相關(guān)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。在租賃期間，如因古鎮(zhèn)整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要收回店鋪的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證招商店鋪的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)古鎮(zhèn)店鋪的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯、電梯、消防設(shè)施等，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如電力供應(yīng)、給排水設(shè)施等，并保證其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用店鋪。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守甲方及古鎮(zhèn)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無(wú)償留給甲方。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及古鎮(zhèn)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變店鋪結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成店鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)配合甲方及古鎮(zhèn)物業(yè)管理公司的管理工作，遵守相關(guān)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施。在租賃期滿或協(xié)議終止后，應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、店鋪裝修及改造1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面裝修申請(qǐng)，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工時(shí)間、施工單位等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如裝修方案涉及改變店鋪結(jié)構(gòu)或影響古鎮(zhèn)整體風(fēng)貌的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及古鎮(zhèn)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工原因造成任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方及古鎮(zhèn)物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回店鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營(yíng)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)原狀。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給古鎮(zhèn)造成環(huán)境污染、噪音擾民等不良影響，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或協(xié)議終止后，未如期交還店鋪或未按照約定保持店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)店鋪原狀所支付的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫的送達(dá)