商業(yè)房源保留協(xié)議書

商業(yè)房源保留協(xié)議書?甲方（保留方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被保留方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定商業(yè)房源，乙方有意向保留該房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方保留甲方商業(yè)房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房源位置該商業(yè)房源位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。（二）房源面積房源建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（三）房源用途該房源規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪、寫字樓等]。（四）房屋現(xiàn)狀1.房屋主體結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、天花板等基本裝修狀況為[簡(jiǎn)要描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，目前狀況良好，可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的保留金。在保留期內(nèi)，如遇其他第三方出價(jià)更高且符合交易條件，有權(quán)與第三方進(jìn)行洽談交易，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)房源擁有合法處分權(quán)，確保該房源不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房源的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料，以供乙方查閱核實(shí)。在保留期內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)該房源的現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修、出租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保等影響乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е略摲吭礋o(wú)法按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行交易，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為洽談交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保留期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方保留該商業(yè)房源，排除其他第三方對(duì)該房源的競(jìng)爭(zhēng)。在簽訂正式交易合同前，有權(quán)對(duì)該房源進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋相關(guān)情況。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保留金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在保留期內(nèi)，應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)商正式交易合同的具體條款，如因乙方原因未能在保留期內(nèi)與甲方簽訂正式交易合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保留金。如乙方?jīng)Q定不再保留該房源，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，甲方在收到通知并確認(rèn)乙方無(wú)其他違約行為后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的保留金。三、保留期限1.本協(xié)議的保留期限自雙方簽字（或蓋章）之日起開始計(jì)算，至[具體日期]止，共計(jì)[X]個(gè)日歷日。2.在保留期限屆滿前，雙方如未能就正式交易合同的全部條款達(dá)成一致并簽訂合同，且乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方不再保留房源的，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)日歷日，延續(xù)次數(shù)不限，但每次延續(xù)前乙方應(yīng)按照甲方要求提前支付相應(yīng)的保留金。四、保留金的支付與退還1.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將保留金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.退還條件若乙方在保留期內(nèi)按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式交易合同，并按照合同約定履行全部義務(wù)的，甲方應(yīng)在正式交易合同履行完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保留金無(wú)息退還乙方。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或正式交易合同無(wú)法簽訂，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)法履行或無(wú)法簽訂合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的保留金雙倍退還乙方。如乙方?jīng)Q定不再保留該房源，并按照本協(xié)議約定提前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知并確認(rèn)乙方無(wú)其他違約行為后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的保留金。五、正式交易合同的簽訂1.在保留期內(nèi)，雙方應(yīng)積極就正式交易合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并爭(zhēng)取在保留期屆滿前簽訂正式交易合同。正式交易合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，具體條款由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.如雙方在保留期內(nèi)未能簽訂正式交易合同，應(yīng)在保留期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定是否繼續(xù)推進(jìn)交易以及后續(xù)的合作方式。如雙方?jīng)Q定繼續(xù)推進(jìn)交易，應(yīng)重新確定保留期限及相關(guān)事宜；如雙方?jīng)Q定不再繼續(xù)交易，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已支付的保留金等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該商業(yè)房源出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定取得該房源的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），并退還乙方已支付的保留金及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為洽談交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付保留金或未按照本協(xié)議約定提前通知甲方不再保留房源，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保留金，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。違約金金額按照未支付保留金金額或應(yīng)退還保留金金額的[X]%計(jì)算。3.如雙方在簽訂正式交易合同后，任何一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等，具體違約責(zé)任以正式交易合同約定為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本