北京店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

北京店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于北京[店鋪具體地址]的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于北京市[具體城區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，店鋪門前有[X]平方米的公共區(qū)域可作為經(jīng)營使用。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層，周邊交通便利，人流量較大，附近有多個公交站點和地鐵站。2.店鋪用途：該店鋪目前主要經(jīng)營[店鋪經(jīng)營范圍]，店內(nèi)裝修風格為[裝修風格描述]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)等]。3.店鋪證照：甲方保證該店鋪已依法取得相關(guān)經(jīng)營證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如有）、煙草專賣零售許可證（如有）等，且證照均在有效期內(nèi)。甲方應(yīng)向乙方提供上述證照的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉(zhuǎn)讓價格包含店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物、經(jīng)營證照等所有與店鋪經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益及物品，但不包括甲方尚未支付的租金、水電費、物業(yè)費等費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該店鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），此首付款在店鋪交接完成后，自動轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓款。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在店鋪交接完成之日起[X]個月內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、凍結(jié)等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶資源、員工情況等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的一切信息。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)提供店鋪近[X]個月的財務(wù)報表（如有）、客戶清單、員工名單及聯(lián)系方式等資料給乙方查閱。協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，并在需要時出面簽字、蓋章等。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，負責維持店鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自停止經(jīng)營或改變店鋪的經(jīng)營內(nèi)容、裝修風格、設(shè)施設(shè)備等。因甲方擅自改變店鋪狀況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在店鋪交接時，將店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物、經(jīng)營證照等所有與店鋪經(jīng)營相關(guān)的物品及資料完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場清點和交接工作。負責處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、供應(yīng)商貨款等。如因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪及相關(guān)物品、資料，并協(xié)助辦理證照變更手續(xù)。在接收店鋪后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營該店鋪，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保店鋪經(jīng)營的順利進行。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收店鋪后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，承擔店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在店鋪交接時，對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物、經(jīng)營證照等進行認真清點和查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。如乙方在交接后發(fā)現(xiàn)店鋪存在與甲方告知不符的情況，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。在辦理店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和文件，并按照要求繳納相關(guān)費用。尊重甲方及店鋪原有的客戶資源和員工，不得采取不正當手段惡意搶奪客戶或誘導員工離職。在店鋪交接后，如因乙方原因?qū)е录追脚c客戶、員工之間產(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行店鋪交接。交接工作應(yīng)在當日內(nèi)完成，如因特殊原因需要延長交接時間的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.交接內(nèi)容：店鋪設(shè)施設(shè)備：甲方向乙方交付店鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、冰箱、冰柜、貨架、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。乙方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場清點和檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或不能正常運行的情況，應(yīng)及時記錄并要求甲方進行維修或更換。貨物：甲方向乙方交付店鋪內(nèi)現(xiàn)存的所有貨物，包括但不限于庫存商品、原材料、辦公用品等。乙方應(yīng)按照市場價格對貨物進行清點和核算，并在交接清單上簽字確認。貨物的交接價格由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。經(jīng)營證照：甲方向乙方交付店鋪的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如有）、煙草專賣零售許可證（如有）等所有經(jīng)營證照的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管經(jīng)營證照，不得轉(zhuǎn)借、出租、涂改或偽造經(jīng)營證照?？蛻糍Y料：甲方向乙方交付店鋪的客戶清單、會員信息、聯(lián)系方式等客戶資料，并確保客戶資料的真實性和完整性。乙方應(yīng)尊重甲方的客戶資源，不得泄露客戶信息，不得采取不正當手段惡意搶奪客戶。員工情況：甲方向乙方介紹店鋪員工的基本情況，包括員工姓名、崗位、工資待遇、工作表現(xiàn)等，并協(xié)助乙方辦理員工的交接手續(xù)。乙方應(yīng)根據(jù)店鋪經(jīng)營需要，決定是否繼續(xù)聘用原店鋪員工，如繼續(xù)聘用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定支付員工工資、繳納社會保險等費用。3.交接手續(xù)：雙方在店鋪交接完成后，應(yīng)共同簽署店鋪交接清單，交接清單應(yīng)詳細記錄交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成店鋪交接的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪及相關(guān)物品、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自停止經(jīng)營或改變店鋪的經(jīng)營內(nèi)容、裝修風格、設(shè)施設(shè)備等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并要求甲方采取措施恢復(fù)店鋪原狀或賠償相應(yīng)的損失。若甲方未處理好店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并要求甲方采取措施解決債權(quán)債務(wù)問題或賠償相應(yīng)的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方接收店鋪后，未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，導致店鋪被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。甲方有權(quán)要求乙方按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并要求乙方采取措施解決問題或賠償相應(yīng)的損失。若乙方在店鋪交接時，故意隱瞞或轉(zhuǎn)移店鋪內(nèi)的財物，或?qū)Φ赇佋O(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)按照財物價值或損壞修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方采取不正當手段惡意搶奪甲方的客戶或誘導甲方的員工離職，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并要求乙方采取措施恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡