廠房買賣租售協(xié)議書

廠房買賣租售協(xié)議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方/承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買/租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)，所在區(qū)域?yàn)閇工業(yè)園區(qū)名稱或區(qū)域名稱]，周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[具體高度]米，廠房內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。4.附屬設(shè)施：廠房配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]，消防設(shè)施通過[消防驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)名稱]驗(yàn)收，水電設(shè)施容量分別為[水電具體容量]，能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[附屬設(shè)施描述，如停車位數(shù)量、綠化面積等]，停車位共計(jì)[X]個(gè)，綠化面積占廠區(qū)總面積的[X]%。（二）廠房現(xiàn)狀1.該廠房目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、正常生產(chǎn)經(jīng)營等]，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡易裝修、精裝修等]，乙方已對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并充分了解其實(shí)際情況。2.廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及物品（如有）：[詳細(xì)列舉設(shè)備及物品清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間等]，雙方協(xié)商一致，設(shè)備及物品的處置方式為[出售/租賃/無償使用/其他約定方式]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用廠房，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對廠房進(jìn)行正常管理和維護(hù)。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)/租賃權(quán)，有權(quán)處分該廠房，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件。確保廠房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。負(fù)責(zé)辦理與廠房買賣/租賃相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為買賣）、租賃備案手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)向乙方披露廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施完好無損。在廠房租賃期間（若為租賃協(xié)議），負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞的附屬設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在廠房租賃期間（若為租賃協(xié)議），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。配合甲方辦理與廠房買賣/租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、買賣/租賃條款（一）買賣條款（若為買賣協(xié)議）1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款可沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還。（二）租賃條款（若為租賃協(xié)議）1.租賃期限：租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式：租金按[支付周期，如月付、季付、年付等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且廠房及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間節(jié)點(diǎn)]將押金無息退還給乙方。3.廠房交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。如甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并退還乙方已支付的租金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照約定時(shí)間接收廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，押金不予退還，乙方已支付的租金扣除違約金后退還。4.續(xù)租與退租：續(xù)租：租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日與甲方重新簽訂租賃合同；如甲方在租賃期滿前未收到乙方續(xù)租通知，視為乙方不再續(xù)租，本協(xié)議到期終止。退租：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[退租時(shí)間要求]內(nèi)將廠房騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，恢復(fù)廠房原狀，如乙方未按照要求騰空并交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買/租賃廠房支付的款項(xiàng)、利息損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金（若為買賣協(xié)議）或押金（若為租賃協(xié)議），并按照本協(xié)議約定的成交價(jià)格/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、廠房閑置損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方擅自解除本協(xié)議，定金（若為買賣協(xié)議）或押金（若為租賃協(xié)議）不予退還，并按照本協(xié)議約定的成交價(jià)格/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙