土地出售居間協(xié)議書

土地出售居間協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有土地出售需求，乙方具有居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地出售居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體土地所在地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[建筑物情況，如是否有建筑物及建筑物的狀況等]，土地目前處于[已開發(fā)/未開發(fā)等狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否與第三方簽訂土地出售合同以及合同的具體條款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與土地出售相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于土地的產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況。積極配合乙方開展居間活動(dòng)，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方查看土地現(xiàn)場(chǎng)、提供相關(guān)文件資料等。在乙方促成土地出售合同簽訂后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報(bào)酬。在居間活動(dòng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找合適的購買方，促成甲方與購買方簽訂土地出售合同。對(duì)在居間活動(dòng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方反饋居間活動(dòng)進(jìn)展情況，為甲方提供合理的建議和意見。在促成土地出售合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同文本、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)（若有約定）。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬：甲方同意在乙方促成甲方與購買方簽訂土地出售合同后，按照土地出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。2.支付方式：在甲方與購買方簽訂土地出售合同且購買方按照合同約定支付第一筆土地轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%；在土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間報(bào)酬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在乙方促成土地出售合同簽訂后，拒絕按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已促成交易部分對(duì)應(yīng)的居間報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方因自身原因?qū)е峦恋爻鍪酆贤瑹o法簽訂或履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方為促成該交易而實(shí)際支出的費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、招待費(fèi)等）以及預(yù)期可得的居間報(bào)酬損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出售土地，乙方應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并按照已收取報(bào)酬的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因未能成功出售土地而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為準(zhǔn)備出售土地而支出的費(fèi)用、預(yù)期可得的土地出售收益損失等。2.若乙方在居間活動(dòng)過程中違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或土地相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方泄密行為而遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于甲方因商業(yè)秘密泄露而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與購買方簽訂土地出售合同并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充