商鋪委托招租協(xié)議書

商鋪委托招租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并希望委托乙方進行招租事宜；乙方具備專業(yè)的招租能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方招租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]，可用于經(jīng)營[列舉可經(jīng)營的業(yè)態(tài)范圍]等。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等。二、委托事項1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)該商鋪的對外招租工作，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選潛在租戶、組織洽談、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議約定，積極開展招租工作，努力為甲方尋找合適的租戶，促成租賃合同的簽訂。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解招租工作的進展情況，隨時向乙方提出意見和建議。有權(quán)對乙方推薦的潛在租戶進行考察和評估，決定是否與其簽訂租賃合同。有權(quán)要求乙方提供招租過程中形成的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、商鋪平面圖、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方與潛在租戶進行溝通和洽談，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在招租過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定招租方案和策略，但應(yīng)符合甲方的利益和要求。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和要求，認(rèn)真履行招租職責(zé)，積極開展招租工作，盡力為甲方尋找合適的租戶。負(fù)責(zé)制作和發(fā)布招租信息，確保招租信息真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新。對潛在租戶進行資格審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營業(yè)績、信譽狀況等，篩選出符合條件的租戶推薦給甲方。組織甲方與潛在租戶進行洽談，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂后及時將相關(guān)情況告知甲方。在招租過程中，妥善保管相關(guān)文件和資料，如招租廣告、租戶資料、洽談記錄等，以備甲方查閱。對甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為租賃合同第一年租金總額的[X]%。2.支付方式：在租賃合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%。在租賃合同履行滿[X]個月后，如無任何違約情況，甲方向乙方支付剩余的委托費用。五、租賃合同的簽訂與履行1.乙方促成甲方與租戶簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照租賃合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、提供相關(guān)服務(wù)等。2.如租戶在租賃合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)按照租賃合同的約定追究租戶的違約責(zé)任，并及時通知乙方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的措施維護自身權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應(yīng)的委托費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行招租職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能在約定時間內(nèi)與合適的租戶簽訂租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。同時，乙方應(yīng)退還已收取的委托費用。3.若乙方在招租過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪成功出租并簽訂租賃合同之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________