商鋪毀約賠償協(xié)議書

商鋪毀約賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成相關(guān)約定，現(xiàn)因[具體違約事由]，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪毀約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方已支付租金至[具體支付截止日期]，共計(jì)支付租金人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的毀約賠償金。2.甲方應(yīng)保證商鋪具有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且能正常使用并滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、騰空商鋪等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付毀約賠償金。3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的合理期限內(nèi)，騰空商鋪并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。如乙方未按時(shí)騰空或未恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、毀約賠償事宜（一）違約事實(shí)乙方因[具體違約原因]，于[違約日期]向甲方提出解除租賃合同，構(gòu)成毀約。（二）賠償金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付毀約賠償金人民幣[X]元。該賠償金包含但不限于甲方因乙方毀約而遭受的租金損失、重新招租期間的空置損失、裝修損失（如有）等一切直接和間接損失。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將毀約賠償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________（三）賠償范圍及計(jì)算依據(jù)1.租金損失：按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，自乙方毀約之日起至原租賃合同期滿之日止的租金總額，即人民幣[X]元。2.重新招租期間的空置損失：考慮到市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況，預(yù)計(jì)重新招租期間為[X]個(gè)月，每月按照原租金的[X]%計(jì)算空置損失，共計(jì)人民幣[X]元。3.裝修損失（如有）：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修，裝修投入共計(jì)人民幣[X]元。根據(jù)剩余租賃期限與原租賃期限的比例，計(jì)算乙方毀約給甲方造成的裝修損失為人民幣[X]元。具體計(jì)算方式為：裝修損失=裝修投入金額×（原租賃期限已租賃期限）÷原租賃期限。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付毀約賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部毀約賠償金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空商鋪或未將商鋪恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，直至商鋪達(dá)到約定狀態(tài)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（