雙方離婚房產(chǎn)協(xié)議書

雙方離婚房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______________________，身份證號碼：______________________，聯(lián)系地址：______________________，聯(lián)系電話：______________________。女方：______________________，身份證號碼：______________________，聯(lián)系地址：______________________，聯(lián)系電話：______________________。鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息及描述（一）房產(chǎn)一1.房屋地址：[具體地址1]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號1]5.購房時間：[購買日期1]6.購房價格：人民幣[X]元，其中男方出資[X]元，女方出資[X]元。7.房屋貸款情況：該房屋在[貸款銀行名稱]辦理了貸款，貸款余額為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。（二）房產(chǎn)二1.房屋地址：[具體地址2]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號2]5.購房時間：[購買日期2]6.購房價格：人民幣[X]元，其中男方出資[X]元，女方出資[X]元。7.房屋貸款情況：該房屋在[貸款銀行名稱]辦理了貸款，貸款余額為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。（可根據(jù)實際情況繼續(xù)羅列其他房產(chǎn)信息）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對其享有權(quán)益部分的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行房產(chǎn)相關(guān)的付款義務(wù)，包括但不限于償還房屋貸款等。協(xié)助女方辦理房產(chǎn)相關(guān)的過戶手續(xù)等事宜，提供必要的文件和信息，不得故意拖延或拒絕。未經(jīng)女方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、拆除或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給女方造成的一切損失。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對其享有權(quán)益部分的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行房產(chǎn)相關(guān)的付款義務(wù)，包括但不限于償還房屋貸款等。協(xié)助男方辦理房產(chǎn)相關(guān)的過戶手續(xù)等事宜，提供必要的文件和信息，不得故意拖延或拒絕。未經(jīng)男方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、拆除或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給男方造成的一切損失。三、房產(chǎn)分割方式（一）房產(chǎn)一1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[男方/女方]所有。2.房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向另一方支付房產(chǎn)補償款人民幣[X]元。該補償款的計算方式為：（房屋現(xiàn)市場價值房屋剩余貸款余額）÷2。房屋現(xiàn)市場價值以雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。若一方對評估結(jié)果有異議，可在收到評估報告之日起[X]日內(nèi)申請重新評估，重新評估費用由異議方承擔(dān)。若重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果差異不超過[X]%，則以原評估結(jié)果為準(zhǔn)；若差異超過[X]%，則以重新評估結(jié)果為準(zhǔn)，雙方按照新的評估結(jié)果重新計算補償款。3.房產(chǎn)歸屬方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還該房屋的剩余貸款，直至貸款還清。自本協(xié)議生效之日起，因償還該房屋貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用及債務(wù)由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。（二）房產(chǎn)二1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[男方/女方]所有。2.房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向另一方支付房產(chǎn)補償款人民幣[X]元。該補償款的計算方式為：（房屋現(xiàn)市場價值房屋剩余貸款余額）÷2。房屋現(xiàn)市場價值以雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。若一方對評估結(jié)果有異議，可在收到評估報告之日起[X]日內(nèi)申請重新評估，重新評估費用由異議方承擔(dān)。若重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果差異不超過[X]%，則以原評估結(jié)果為準(zhǔn)；若差異超過[X]%，則以重新評估結(jié)果為準(zhǔn)，雙方按照新的評估結(jié)果重新計算補償款。3.房產(chǎn)歸屬方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還該房屋的剩余貸款，直至貸款還清。自本協(xié)議生效之日起，因償還該房屋貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用及債務(wù)由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。（按照上述方式依次對每處房產(chǎn)進(jìn)行分割約定）四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或額外產(chǎn)生費用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，積極提供辦理過戶所需的證件、文件及資料等。若一方需要另一方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)給予協(xié)助，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）付款違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)補償款或償還房屋貸款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方付款違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生的其他損失，如利息損失、訴訟費、律師費等，違約方應(yīng)予以賠償。（二）過戶違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)其他障礙，該方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于重新辦理過戶手續(xù)的費用、給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)使用、保管、處分等其他約定，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份提交婚姻登記機(jī)關(guān)備案。（二）補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：____________