土地經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)

土地經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意受讓該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議：一、土地基本情況及標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)有狀況，如平整、有建筑物、有附著物等]，甲方應(yīng)保證所提供的土地現(xiàn)狀信息真實(shí)準(zhǔn)確。二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期限1.本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.出讓期限屆滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。三、土地經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額表述]）。在辦理完土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額表述]）。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。在出讓期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)出讓該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同履行期間，甲方應(yīng)保證土地的水、電、路等基本設(shè)施正常使用，因甲方原因?qū)е略O(shè)施無(wú)法正常使用而影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，享有該土地的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)土地進(jìn)行合法的改良、建設(shè)等投入，在出讓期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)其合理投入進(jìn)行補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定）。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的問(wèn)題，如周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付土地經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物等應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。在出讓期限屆滿(mǎn)或合同解除后，按照合同約定或雙方協(xié)商的方式交還土地，并保證土地保持良好的使用狀態(tài)（除正常損耗外）。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方支付定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的期限交還土地或土地未保持良好使用狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：在合同履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的（雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題）。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)等。因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具