危房重建鄰居協(xié)議書

危房重建鄰居協(xié)議書?甲方（鄰居姓名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（危房重建方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬對(duì)位于[具體地址]的危房進(jìn)行重建，重建行為可能對(duì)相鄰方甲方的權(quán)益產(chǎn)生影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方危房重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀乙方所有的位于[具體地址]的房屋，經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，已無法正常居住使用。該危房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。2.重建規(guī)劃乙方計(jì)劃對(duì)上述危房進(jìn)行拆除重建，重建后的房屋占地面積、建筑面積及層數(shù)不變，但在房屋設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、外立面裝飾等方面需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)管理規(guī)定。重建房屋的具體設(shè)計(jì)方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.重建施工期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始危房重建施工，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成重建工作。如遇不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行危房重建施工，確保施工安全及質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方危房重建施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方危房重建施工可能對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施造成影響時(shí)，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)為乙方危房重建施工提供必要的便利條件，如允許乙方施工人員及施工設(shè)備通行、臨時(shí)占用部分相鄰?fù)恋氐取２坏米璧K乙方正常的危房重建施工活動(dòng)，不得故意設(shè)置障礙或提出不合理要求。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行危房重建施工。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的重建規(guī)劃、施工期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行危房重建施工，確保重建房屋符合安全要求及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃。在施工前，應(yīng)當(dāng)將重建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、施工進(jìn)度等書面告知甲方，并取得甲方書面同意。應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免因施工造成甲方及第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)當(dāng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢棄物等，減少對(duì)周邊環(huán)境及居民的影響。應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理危房重建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保重建房屋合法合規(guī)。在重建房屋竣工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如重建房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求為止。三、關(guān)于相鄰關(guān)系的特別約定1.采光和通風(fēng)乙方重建房屋應(yīng)充分考慮對(duì)甲方房屋采光和通風(fēng)的影響，確保甲方房屋的采光和通風(fēng)條件不受實(shí)質(zhì)性損害。如因乙方重建房屋導(dǎo)致甲方房屋采光或通風(fēng)受到影響的，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、安裝采光或通風(fēng)設(shè)備等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.排水和通行乙方應(yīng)確保重建房屋的排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，不得因排水問題對(duì)甲方房屋及周邊環(huán)境造成影響。同時(shí)，乙方應(yīng)保障甲方正常的通行權(quán)利，不得在重建施工過程中或竣工后阻礙甲方通行。如因乙方原因?qū)е屡潘粫郴蛲ㄐ惺茏璧?，乙方?yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.相鄰?fù)恋厥褂迷谝曳轿７恐亟ㄊ┕み^程中，如需臨時(shí)占用部分相鄰?fù)恋氐?，乙方?yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。臨時(shí)占用期間，乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞相鄰?fù)恋丶暗厣细街?。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如因乙方臨時(shí)占用土地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方危房重建施工或未為乙方施工提供必要便利條件，導(dǎo)致乙方施工延誤或造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，排除施工障礙。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照重建規(guī)劃、施工期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行危房重建施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工期限完成重建工作，如逾期竣工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照重建房屋總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е轮亟ǚ课荽嬖谫|(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求為止。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，未采取有效的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，未妥善處理施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢棄物等，對(duì)周邊環(huán)境及居民造成影響的，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞艿叫姓幜P或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與