合伙出租商鋪協(xié)議書

合伙出租商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙出租商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙出租商鋪協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物雙方合伙出租的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，目前商鋪狀態(tài)為[空置/已出租部分/其他情況]。二、合伙目的甲乙雙方旨在通過共同出資、經(jīng)營管理等方式，將該商鋪出租給合適的租戶，獲取租金收益，并在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定分配利潤，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合伙期限屆滿，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙收益的相應(yīng)份額。有權(quán)對合伙事務(wù)的經(jīng)營管理提出意見和建議。有權(quán)查閱合伙期間的財(cái)務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的招租工作，提供必要的信息和幫助。積極參與合伙事務(wù)的經(jīng)營管理，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。負(fù)責(zé)與商鋪所在物業(yè)或相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)，確保商鋪出租期間的正常使用和運(yùn)營。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙收益的相應(yīng)份額。有權(quán)對合伙事務(wù)的經(jīng)營管理提出意見和建議。有權(quán)查閱合伙期間的財(cái)務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)商鋪招租的具體工作，包括但不限于制作招租廣告、篩選潛在租戶、組織洽談等。積極參與合伙事務(wù)的經(jīng)營管理，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。負(fù)責(zé)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)收支情況。五、出資方式及金額1.雙方約定甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元，作為合伙出租商鋪的初始資金。初始資金主要用于商鋪的裝修、改造（如有必要）、招租費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用等。2.出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________六、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配在扣除商鋪?zhàn)饨鹗杖?、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)成本和費(fèi)用后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行利潤分配。利潤分配時(shí)間為每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后，按照約定比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)合伙期間如出現(xiàn)虧損，雙方按照上述利潤分配比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式為以雙方各自的出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任。如虧損超出雙方出資額，則雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)充出資以彌補(bǔ)虧損，或按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)超出部分的虧損。七、商鋪招租與管理1.招租原則雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行商鋪招租，確保招租過程合法合規(guī)，選擇合適的租戶。優(yōu)先考慮具有良好商業(yè)信譽(yù)、穩(wěn)定經(jīng)營能力和履約能力的租戶。2.招租流程乙方負(fù)責(zé)制定招租方案，包括但不限于招租價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、租賃條件等，并提交雙方共同審核。乙方通過各種渠道發(fā)布招租信息，如網(wǎng)絡(luò)平臺、報(bào)紙廣告、張貼招租海報(bào)等。對于潛在租戶的咨詢和意向，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行回復(fù)和溝通，并安排面談。雙方共同與意向租戶進(jìn)行洽談，確定最終的租賃條款和合同內(nèi)容。由乙方代表雙方與租戶簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的執(zhí)行和管理。3.商鋪管理乙方應(yīng)建立健全商鋪管理檔案，記錄租戶信息、租賃合同、租金支付情況、維修記錄等。定期對商鋪進(jìn)行巡查，確保商鋪的正常使用和安全狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行維修和處理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租戶與物業(yè)及其他相關(guān)部門之間的關(guān)系，解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛和問題。八、費(fèi)用承擔(dān)1.合伙期間，商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)成本和費(fèi)用由合伙體承擔(dān)，并按照本協(xié)議約定從租金收入中支付或另行分擔(dān)。2.因招租產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告制作費(fèi)、中介傭金等，由合伙體承擔(dān)，并在初始資金中列支或按照雙方約定的比例分擔(dān)。3.雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙利益的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的招租流程和原則進(jìn)行招租，導(dǎo)致合伙體遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定的利潤分配時(shí)間進(jìn)行利潤分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配利潤金額的[X]%向另一方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議