商鋪合租經(jīng)營協(xié)議書

商鋪合租經(jīng)營協(xié)議書?甲方（合租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（合租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），共同開展經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：雙方同意該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、合租期限1.合租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合租期滿：合租期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或終止協(xié)議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元。租金每[調整周期]根據(jù)市場行情進行調整，調整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[交付期限]內提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。合租期滿或協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還期限]內將押金無息退還給乙方。四、費用分擔1.物業(yè)管理費：雙方共同承擔該商鋪的物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣[X]元，由[支付方]在每月[支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費：水電費按實際使用量由雙方根據(jù)各自使用比例分擔。每月[抄表日期]，雙方共同抄表確認水電費使用情況，并在[結算日期]前結算支付各自應承擔的費用。3.其他費用：除上述費用外，與該商鋪經(jīng)營相關的其他費用（如通訊費、網(wǎng)絡費、清潔費等），由雙方根據(jù)實際使用情況協(xié)商分擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在合租期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定分配補償款。2.義務保證該商鋪具備合法的出租手續(xù)，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。負責商鋪的主體結構維修，確保乙方正常使用。因甲方原因導致商鋪出現(xiàn)質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式提供租金發(fā)票。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。在合租期限內，有權對商鋪進行合理裝修和布置，但需事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。裝修方案不得破壞商鋪的主體結構和外觀形象。合租期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。妥善保管商鋪內的財物及設施設備，如因乙方保管不善導致財物丟失、損壞或設施設備故障，乙方應承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉借他人使用。在合租期滿或協(xié)議提前解除后，及時清理商鋪內的物品，將商鋪交還甲方。六、經(jīng)營管理1.共同經(jīng)營：雙方同意共同經(jīng)營該商鋪，按照各自的專業(yè)能力和優(yōu)勢分工合作，共同制定經(jīng)營策略，分享經(jīng)營收益。2.財務管理：設立共同的經(jīng)營賬戶，所有經(jīng)營收入和支出均通過該賬戶進行核算。雙方應定期核對賬目，確保賬目清晰、準確。經(jīng)營收益按照雙方約定的比例進行分配，分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。3.決策機制：對于重大經(jīng)營決策（如擴大經(jīng)營規(guī)模、改變經(jīng)營項目、對外投資等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可實施。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪或商鋪存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照當月租金的[X]%支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租或轉借他人使用，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應承擔甲方因此遭受的損失，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內