廠房場地出售協(xié)議書

廠房場地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房場地具體地址]的廠房場地（以下簡稱"該廠房場地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房場地位置：該廠房場地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該廠房場地的土地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測繪為準。3.廠房建筑面積：廠房建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉廠房內(nèi)各區(qū)域及功能，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.附屬設施：該廠房場地還包括以下附屬設施：[附屬設施一名稱及具體情況，如消防設施、電力設施等][附屬設施二名稱及具體情況]......二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房場地出售款。對該廠房場地擁有合法的處分權(quán)，保證出售的廠房場地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。在乙方支付全部款項后，有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的該廠房場地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、廠房建設規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。保證該廠房場地在交付給乙方時，符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理該廠房場地的過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議簽訂后至交付前，妥善保管該廠房場地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該廠房場地，在支付全部款項后，有權(quán)要求甲方交付該廠房場地并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對該廠房場地的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進行了解和核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房場地出售款。接受甲方交付的該廠房場地，并按照約定使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。配合甲方辦理該廠房場地的過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的相關(guān)費用。三、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方協(xié)商確定，該廠房場地的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該廠房場地的土地使用權(quán)、廠房建筑物及附屬設施的價值，以及辦理過戶登記等相關(guān)手續(xù)的所有費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作部分購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理該廠房場地過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項（除尾款外，尾款支付后視為全部款項已收齊）后的[X]日內(nèi)，將該廠房場地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供該廠房場地的相關(guān)鑰匙、資料等，并共同對廠房場地的現(xiàn)狀進行確認。交付確認后，該廠房場地的風險責任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該廠房場地的過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需的各項文件、資料及費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自承擔。2.若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該廠房場地，每逾期一日，應按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方出售的該廠房場地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限等情況，導致乙方無法正常取得該廠房場地或無法實現(xiàn)合同目的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應負責解決糾紛，確保乙方能夠順利取得該廠房場地的完整權(quán)益。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該廠房場地的用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該廠房場地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照出售價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復該廠房場地原狀，如因乙方行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照出售價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照出售價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)