土地分割合同協(xié)議書

土地分割合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就土地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及四至該土地位于[具體地理位置]，東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地形狀規(guī)則，地勢(shì)平坦，無明顯障礙物。2.土地面積及現(xiàn)狀經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米。土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上建筑物、附著物等情況，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地分割款項(xiàng)。對(duì)土地分割后的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將分割后的土地交付給乙方。如實(shí)告知乙方該土地的現(xiàn)狀、地上附著物情況以及相關(guān)規(guī)劃信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付分割后的土地。按照約定使用分割后的土地，享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地分割款項(xiàng)。接受甲方交付的分割后的土地，并按照約定用途使用，不得擅自改變土地用途。在辦理土地分割相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。三、土地分割方式及相關(guān)事項(xiàng)1.分割方式雙方同意按照以下方式對(duì)土地進(jìn)行分割：[詳細(xì)描述土地分割的具體方式，如按照面積比例分割、按照特定邊界劃分等]。具體分割方案如下：分割后甲方保留的土地位于[具體位置及范圍描述]，面積為[X]平方米。分割后乙方取得的土地位于[具體位置及范圍描述]，面積為[X]平方米。2.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。3.土地權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地分割及權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、土地分割款項(xiàng)及支付方式1.土地分割款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付土地分割款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為乙方取得分割后土地的全部對(duì)價(jià)，包括土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)屬變更等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方按照以下方式支付土地分割款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地分割并通知乙方進(jìn)行交付確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付分割后的土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得分割后的土地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地分割款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地分割款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割后的土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議