商業(yè)店面贈予協(xié)議書

商業(yè)店面贈予協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的商業(yè)店面贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細說明1.商業(yè)店面位置該商業(yè)店面位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。店面所在建筑物為[建筑物名稱]，共[X]層，該店面位于第[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商業(yè)店面面積該商業(yè)店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門登記的面積為準。3.商業(yè)店面用途該商業(yè)店面目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]經(jīng)營活動，裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如展示貨架、收銀系統(tǒng)、廚房設(shè)備等]。4.商業(yè)店面產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該商業(yè)店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制處分的情況。該店面產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、贈予雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予財產(chǎn)交付之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身意愿撤銷贈予，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將商業(yè)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備等完整、無瑕疵地贈予乙方。協(xié)助乙方辦理商業(yè)店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費及費用，并提供辦理過戶所需的全部資料和文件，積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。向乙方如實告知商業(yè)店面的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等與店面相關(guān)的一切信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在贈予期間，負責(zé)處理與商業(yè)店面相關(guān)的各類糾紛，確保乙方對店面的正常使用不受影響。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，交付商業(yè)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主經(jīng)營、使用和處分該商業(yè)店面。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。在接受贈予后，應(yīng)按照法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，合理使用和維護商業(yè)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進行有損店面價值的行為。若因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或價值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承擔(dān)因辦理商業(yè)店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費及費用。尊重甲方的合理意見和建議，在經(jīng)營過程中如需對店面進行重大改造或調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)等可能影響店面價值或甲方權(quán)益的行為，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意。三、贈予財產(chǎn)的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將商業(yè)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備等交付給乙方。乙方應(yīng)在交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時解決。2.交付方式雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，由甲方將商業(yè)店面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、租賃合同（如有）及其他相關(guān)資料一并交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。對于店面內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方詳細說明其使用方法、維護注意事項等，并確保設(shè)備能正常運行。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理商業(yè)店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料和文件，確保過戶手續(xù)順利進行。2.辦理費用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)及時足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納給相關(guān)部門。若因一方未按時繳納費用導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將商業(yè)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實告知商業(yè)店面的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、預(yù)期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理商業(yè)店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理過戶已支付的費用、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的店面價值貶損等。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，直至完成過戶為止。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)取得店面產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件接受贈予，每逾期一日，應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予財產(chǎn)。乙方已支付的相關(guān)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商業(yè)店面的結(jié)構(gòu)、用途或進行有損店面價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改或賠償，否則甲方有權(quán)自行采取措施進行修復(fù)或彌補，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方行為導(dǎo)致店面價值嚴重貶損或無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈予財產(chǎn)，乙方應(yīng)返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照贈予財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費及費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，直至乙方足額繳納費用為止。因乙方逾期繳費導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補