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商鋪?zhàn)饨鹧a(bǔ)貼協(xié)議書(shū)?甲方(補(bǔ)貼方):姓名:______________________身份證號(hào):________________地址:____________________聯(lián)系電話(huà):________________乙方(承租方):姓名:______________________身份證號(hào):________________地址:____________________聯(lián)系電話(huà):________________鑒于乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),為支持乙方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展,甲方同意給予乙方一定的租金補(bǔ)貼。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)描述1.商鋪位置乙方租賃的商鋪位于[具體地址],該商鋪建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)面積為[X]平方米。商鋪所在建筑共[X]層,乙方租賃的商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變商鋪用途。3.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)按照本協(xié)議及租賃合同的約定交還商鋪。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。4.租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及方式甲方按照乙方實(shí)際支付的租金金額的[X]%給予租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額以自然月為計(jì)算周期,每月補(bǔ)貼金額為[X]元。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的租金補(bǔ)貼支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.租金支付方式乙方應(yīng)按照與商鋪業(yè)主簽訂的租賃合同約定的租金支付方式及時(shí)間,按時(shí)足額支付租金。如因乙方原因逾期支付租金,導(dǎo)致甲方未能按時(shí)獲得租金補(bǔ)貼的相關(guān)權(quán)益的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及租賃合同的約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本協(xié)議約定的行為,有權(quán)要求乙方立即改正,并采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本協(xié)議約定使用商鋪或違反本協(xié)議其他約定的情況下,有權(quán)暫?;蚪K止租金補(bǔ)貼,并要求乙方返還已領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式,按時(shí)足額向乙方支付租金補(bǔ)貼。協(xié)助乙方與商鋪業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),如因商鋪相關(guān)問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng),應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)信息及個(gè)人信息予以保密,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得向任何第三方披露。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得租金補(bǔ)貼。在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及租賃合同的約定,按時(shí)足額支付租金,并承擔(dān)因租賃商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng),遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)。妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)交還商鋪時(shí),應(yīng)保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。配合甲方的監(jiān)督檢查工作,按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息及資料。在租賃期限內(nèi),如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止或無(wú)法繼續(xù)履行的,乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的全部租金補(bǔ)貼,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金補(bǔ)貼,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)暫?;蚪K止租金補(bǔ)貼,并要求甲方支付已逾期期間的違約金及補(bǔ)足未支付的租金補(bǔ)貼。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)暫?;蚪K止租金補(bǔ)貼,并要求乙方支付已逾期期間的違約金及補(bǔ)足未支付的租金補(bǔ)貼。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或與他人合作經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)立即暫?;蚪K止租金補(bǔ)貼,并要求乙方返還已領(lǐng)取的全部租金補(bǔ)貼。同時(shí),乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金補(bǔ)貼總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權(quán)立即暫停或終止租金補(bǔ)貼,并要求乙方返還已領(lǐng)取的全部租金補(bǔ)貼。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失,包括但不限于甲方因乙方違法違規(guī)行為遭受的行政處罰、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取H粢曳轿窗凑毡緟f(xié)議約定配合甲方的監(jiān)督檢查工作或提供虛假經(jīng)營(yíng)信息及資料,甲方有權(quán)暫停租金補(bǔ)貼,直至乙方改正并提供真實(shí)有效的信息及資料為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)

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