商店招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

商店招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商店欲進(jìn)行招租轉(zhuǎn)讓，乙方有意愿承租該商店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商店招租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商店位置：該商店位于[具體地址]，所在建筑物共[X]層，此商店位于第[X]層。2.面積：商店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該商店目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾承租后將繼續(xù)用于合法經(jīng)營(yíng)同類或相關(guān)業(yè)務(wù)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：商店內(nèi)現(xiàn)有裝修包括[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板造型等]，以及附屬設(shè)施設(shè)備，如[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等]，乙方對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀接收。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證對(duì)該商店擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商店。負(fù)責(zé)提供商店的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)商店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、消防備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商店。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)商店進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害建筑物的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)商店原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用商店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成商店及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與租賃相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，如期交還商店，并保證商店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將該商店的招租權(quán)及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理商店招租權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付商店、擅自提高租金、無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、押金或轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商店用途、損壞商店及附屬設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商店，已收取的租金、押金及轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。