土地債券轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地債券轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地債券，乙方有意受讓該土地債券，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地債券轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地債券基本信息甲方持有的土地債券對應(yīng)的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地債券是基于[土地獲取相關(guān)項(xiàng)目名稱]所產(chǎn)生，債券編號為[具體編號]。2.債券權(quán)益內(nèi)容該土地債券所賦予的權(quán)益包括但不限于對上述土地的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，但需遵循土地所在地的土地管理法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。持有該土地債券可按照規(guī)定參與土地后續(xù)的開發(fā)建設(shè)等相關(guān)活動，在符合條件下享有土地增值帶來的收益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地債券的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成土地債券轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于債券登記變更等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地債券轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地債券真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地債券轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實(shí)披露與土地債券相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、已有的相關(guān)規(guī)劃、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地債券轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方交付符合約定的土地債券及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地債券轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。受讓土地債券后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用土地債券所對應(yīng)的土地權(quán)益，不得從事違法違規(guī)活動。四、債券交付與過戶1.債券交付在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地債券原件及相關(guān)附屬文件交付給乙方。交付方式為當(dāng)面交接，并由雙方簽署交接清單。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地債券發(fā)行機(jī)構(gòu)或相關(guān)管理部門申請辦理土地債券的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間以相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門的規(guī)定為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極配合，確保在合理期限內(nèi)完成過戶。在過戶手續(xù)辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致的后果，由該方承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地債券的真實(shí)性、合法性、有效性，或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用土地債券權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地債券轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地債券及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地債券轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或擅自改變土地債券的用途或使用方式，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地債券及相關(guān)權(quán)益，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與